【2025年最新版】大阪市の耐震リフォーム補助金ガイド｜申請方法・対象住宅・補助額を解説

大阪市の耐震リフォーム補助金とは？

大阪市では、大規模地震に備えて住宅の耐震性を高めるための「耐震リフォーム補助金制度」を実施しています。
この補助制度を利用すれば、耐震診断・耐震改修設計・耐震改修工事・耐震除却工事にかかる費用の一部を市から支援してもらうことが可能です。

2025年には補助金制度の内容が更新されるため、最新情報を確認し、適用条件や補助金額を理解することが重要です。

 

 

地震対策の重要性と耐震補助制度の目的

大阪市の地震リスクと過去の被害

大阪市は、日本でも特に地震のリスクが高い地域の一つです。
南海トラフ巨大地震などの大規模地震が発生すると、大阪市内にも甚大な被害が及ぶと想定されています。

例えば、2018年の大阪北部地震（最大震度6弱）では、耐震性が不十分な住宅の倒壊や損壊が相次ぎ、多くの人が被害を受けました。

 

▼ 2018年大阪北部地震の被害状況（大阪府内）

被害内容	件数・規模
死者数	6人
負傷者数	400人以上
建物の損壊	約55,000棟
交通機関への影響	鉄道運休・道路損傷

引用：大阪府公式サイト

このような地震による被害を防ぐため、大阪市では住宅の耐震化を推進しており、耐震リフォーム補助金制度がその一環として実施されています。

 

 

大阪市の耐震リフォーム補助金制度の目的

この補助制度の目的は、「耐震性の低い住宅を改修し、市民の安全を守ること」です。
特に、昭和56年（1981年）以前に建築された「旧耐震基準」の住宅は、現行の耐震基準を満たしていない可能性が高いため、優先的に耐震改修が推奨されています。

また、大阪市では2025年までに民間住宅の耐震化率を95％に引き上げる目標を掲げています。
そのため、市民がより負担を軽減して耐震改修を進められるよう、補助金の適用範囲を拡大する動きもあります。

 

 

 

2025年最新の補助金情報と変更点

2025年の補助制度の主な変更点

2025年の補助金制度では、以下のような変更が予定されています。

✅ 耐震診断費用の補助率が拡大（11分の10 → 最大90％）
✅ 耐震改修工事の補助上限額の増額（100万円 → 120万円に引き上げ）
✅ 耐震除却工事の対象範囲を拡大（新たな耐震診断方法を導入）
✅ 耐震シェルター設置補助の導入（高齢者世帯向けの新制度）

これにより、より多くの市民が耐震リフォームを実施しやすくなると期待されています。

 

▼ 2025年最新の大阪市耐震リフォーム補助金一覧

補助内容	補助率	限度額	申請締切
耐震診断	11分の10	5万円（1戸あたり）	2025年12月27日
耐震改修設計	3分の2	10万円（1戸あたり）	2025年12月27日
耐震改修工事	2分の1	120万円（1戸あたり）	2025年12月13日
耐震除却工事	3分の1	50万円（1戸あたり）	2025年12月27日
耐震シェルター設置	2分の1	30万円（1戸あたり）	2025年12月13日

 

 

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なぜ2025年に耐震補助制度が強化されるのか？

大阪市が耐震リフォーム補助金を強化する背景には、以下の3つの理由があります。

1. 南海トラフ地震への備え

   • 今後30年以内に南海トラフ巨大地震が発生する確率は70～80％とされており、建物倒壊を防ぐために耐震改修が急務になっています。

2. 耐震基準の強化

   • 2025年4月から、大規模な木造住宅のリフォームが建築確認手続きの対象になるため、耐震補強を促進する動きが全国的に進んでいます。

3. 補助金活用の低迷

   • これまでの耐震補助制度の利用率が伸び悩んでおり、より多くの市民に制度を利用してもらうため、補助額の増額や対象工事の拡大が行われています。

 

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大阪市の耐震リフォーム補助金を活用するメリット

• 自己負担を大幅に軽減できる
  • 最大120万円の補助が受けられるため、実質の負担額を抑えることが可能。
• 住まいの安全性を向上できる
  • 地震時の倒壊リスクを軽減し、家族の命を守ることができる。
• 補助金を利用して計画的にリフォーム可能
  • 耐震改修と同時に、バリアフリー化や断熱工事も検討しやすくなる。

 

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📌 参考リンク

• 大阪市公式サイト：民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度
• 国土交通省：住宅の耐震化支援制度

 

 

 

大阪市の耐震リフォーム補助金の概要

大阪市では、大地震に備えて住宅の耐震性を向上させるため、「耐震リフォーム補助金制度」を実施しています。
この補助金を活用することで、耐震診断・耐震改修設計・耐震改修工事・耐震除却工事にかかる費用の一部を市から支援してもらうことができます。

2025年の補助金制度では、補助額の増額や新たな支援対象の追加などの改正が予定されており、より多くの市民が活用しやすくなる見込みです。
本記事では、大阪市の耐震リフォーム補助金制度の目的、対象者、最新の申請情報について詳しく解説します。

 

 

補助金制度の目的と対象者

補助金制度の目的

大阪市がこの制度を導入した目的は、市内の住宅の耐震化を進め、地震発生時の被害を最小限に抑えることです。

大阪市は令和7年（2025年）までに耐震化率を95％以上に引き上げるという目標を掲げており、住宅の耐震改修を促進するために補助金を活用した耐震リフォーム支援を行っています。

また、南海トラフ巨大地震などの発生リスクが指摘されており、建物の倒壊による人的被害を減らすため、耐震補強を積極的に推進しています。

 

 

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補助金の対象者

大阪市の耐震リフォーム補助金は、以下の条件を満たす個人住宅の所有者が申請可能です。

✅ 大阪市内にある民間住宅であること
✅ 平成12年（2000年）5月31日以前に建築された住宅であること
✅ 店舗などの用途を含む場合、床面積の半分以上が住宅部分であること
✅ 過去に国・大阪府・大阪市の同様の補助制度を活用していないこと
✅ 申請者の年間所得が1,200万円以下であること
✅ 市民税・固定資産税・都市計画税を滞納していないこと

特に昭和56年（1981年）以前の「旧耐震基準」で建築された住宅は、耐震性能が不足している可能性が高いため、補助金の対象になりやすいです。

 

 

 

申請受付期間と注意点（2025年最新情報）

2025年の補助金制度は、以下のスケジュールで申請を受け付ける予定です。

補助内容	補助率	限度額	申請締切
耐震診断	11分の10	5万円（1戸あたり）	2025年12月27日
耐震改修設計	3分の2	10万円（1戸あたり）	2025年12月27日
耐震改修工事	2分の1	120万円（1戸あたり）	2025年12月13日
耐震除却工事	3分の1	50万円（1戸あたり）	2025年12月27日
耐震シェルター設置	2分の1	30万円（1戸あたり）	2025年12月13日

申請時の注意点

申請にあたっては、以下の点に注意が必要です。

1️⃣ 申請は早めに行うこと

• 補助金の予算枠が上限に達した時点で受付終了となります。
• 毎年締切前に受付終了となるケースが多いため、早めの申請が重要です。

2️⃣ 他の補助金との併用は原則不可

• この補助金は国の予算が充当されているため、他の耐震補助金との併用ができない場合があります。
• 併用可否については事前に大阪市の窓口で確認しましょう。

3️⃣ 工事完了までの期限を守ること

• 2025年度の耐震リフォーム補助金は、2026年2月末までに工事完了が必須です。
• 工事スケジュールを施工業者と事前にしっかり調整することが大切です。

 

 

2025年の補助金制度の主な変更点

大阪市では、2025年の補助金制度において以下の点が変更される予定です。

✅ 耐震診断の補助率を拡大（11分の10 → 最大90％）
✅ 耐震改修工事の補助上限額を増額（100万円 → 120万円）
✅ 耐震除却工事の対象範囲を拡大
✅ 耐震シェルター設置補助を新設（高齢者世帯向け）

これらの変更により、より多くの市民が耐震リフォームを行いやすくなります。

 

 

 

大阪市の耐震リフォーム補助金を活用するメリット

✅ 自己負担を大幅に軽減できる

• 最大120万円の補助を受けることで、耐震リフォームのコストを抑えることが可能。

✅ 住まいの安全性が向上する

• 耐震改修を行うことで、地震時の倒壊リスクを低減し、家族の命を守ることができる。

✅ 耐震診断を受けることで、リスクを事前に把握できる

• 耐震診断を活用すれば、建物の弱点を知ることができ、最適なリフォーム計画を立てやすい。

✅ 補助金を利用して計画的にリフォームできる

• 耐震改修と同時に、バリアフリー化や省エネリフォームも併せて検討しやすくなる。

 

 

 

補助金の対象住宅と条件

大阪市の耐震リフォーム補助金を利用するには、対象となる住宅や申請者が特定の条件を満たしていることが必要です。
ここでは、補助対象となる住宅の要件、課税区分による補助額の違い、耐震診断の結果による影響について詳しく解説します。

 

 

どんな住宅が補助対象になるのか？

補助金の対象となる住宅には、以下の条件があります。

✅ 大阪市内にある民間住宅であること
✅ 平成12年（2000年）5月31日以前に建築された住宅であること
✅ 耐震診断の結果、耐震性が不足していると判断された住宅であること
✅ 店舗等の用途を含む場合、床面積の50％以上が住宅部分であること
✅ 過去に大阪市の同様の補助制度を利用していないこと

特に、昭和56年（1981年）以前の旧耐震基準で建築された住宅は、耐震性が不足している可能性が高いため、補助対象になりやすいです。

また、以下の住宅は補助対象外となるため、事前に確認しておきましょう。

❌ 鉄筋コンクリート造や鉄骨造などの非木造住宅
❌ 国や府、市の他の補助金を既に受けた住宅
❌ 住宅の50%以上が店舗・事務所・倉庫などの非居住部分

 

 

 

課税区分による補助額の違い（一般世帯・非課税世帯）

補助金額は、申請者の課税区分（一般世帯・非課税世帯）によって異なります。

補助対象	補助率	一般世帯の限度額	非課税世帯の限度額
耐震診断	11分の10	5万円（1戸あたり）	5万円（1戸あたり）
耐震改修設計	3分の2	10万円（1戸あたり）	10万円（1戸あたり）
耐震改修工事	2分の1	100万円（1戸あたり）	140万円（1戸あたり）
耐震除却工事	3分の1	50万円（1戸あたり）	70万円（1戸あたり）

📌 非課税世帯とは？
「非課税世帯」とは、世帯全員が過去2年間にわたって住民税の課税を受けていない世帯のことを指します。

非課税世帯の方が補助率が高く、耐震改修工事では最大140万円の補助を受けることができます。

一般世帯でも耐震リフォームにかかる費用の50％が補助されるため、費用負担を大幅に軽減できます。

 

 

 

耐震診断の結果が影響する補助対象

大阪市の耐震リフォーム補助金は、耐震診断の結果が一定の基準を満たしている場合に適用されます。

耐震診断では、建物の耐震性能を「上部構造評点」という数値で評価します。

上部構造評点	耐震性能の評価	補助金の対象可否
1.5以上	倒壊しない	補助対象外
1.0以上1.5未満	一応倒壊しない	補助対象外
0.7以上1.0未満	倒壊の可能性がある	補助対象
0.7未満	倒壊する可能性が高い	補助対象

📌 耐震診断の結果が「0.7未満」または「0.7以上1.0未満」の場合に、補助金を利用して耐震リフォームを実施することができます。

ただし、上部構造評点が1.0以上の住宅は補助の対象外となるため、事前に診断を受けて確認しましょう。

 

 

耐震リフォーム補助金を利用するメリット

✅ 自己負担額を大幅に軽減できる
　➡ 最大140万円の補助を受けることで、リフォーム費用の負担を抑えられる

✅ 地震時の建物倒壊リスクを減らせる
　➡ 耐震性の低い住宅を補強することで、安全性を向上できる

✅ 耐震診断を活用して建物の弱点を把握できる
　➡ 建物のどこに問題があるのかを知ることができ、効果的な改修計画を立てやすい

 

 

補助金活用のポイントと注意点

✅ 耐震診断を必ず受けること
　➡ 耐震診断なしでは補助金の申請ができないため、早めに診断を受けることが重要

✅ 申請は早めに行うこと
　➡ 予算の上限に達すると受付終了となるため、早めの申請が必須

✅ 工事完了までのスケジュールを考慮する
　➡ 補助金を受けるには、2026年2月末までに工事を完了する必要がある

 

 

 

補助対象となる工事の種類

大阪市の耐震リフォーム補助金は、住宅の耐震性を向上させるために必要な工事が対象となります。工事の内容によって補助の対象範囲や補助額が異なるため、どの工事が適用されるのかをしっかり理解しておくことが重要です。

 

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耐震改修工事：建物全体の補強で耐震性を向上

耐震改修工事とは、住宅全体の耐震性を向上させるための補強工事を指します。大阪市の耐震リフォーム補助金では、耐震診断の結果 「耐震性が不足している」と判定された住宅 に対して補助が適用されます。

 

耐震改修工事の主な内容

• 建物の柱や梁の補強
• 耐震壁の増設
• 基礎部分の補強
• 接合部の補強
• 屋根の軽量化

 

補助の適用条件と金額

補助内容	補助率	限度額
耐震改修工事	2分の1	100万円

大阪市では、建物全体の補強が必要な場合に補助金を活用しやすくするため、耐震改修工事の補助率を 2分の1（上限100万円）に設定しています。
【引用：大阪市公式サイト】

 

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部分耐震改修工事：負担を抑えながら安全性を確保

耐震改修工事には多額の費用がかかるため、 「一度に全体を補強するのは負担が大きい」 という場合に、部分的に補強を行う「部分耐震改修工事」が選択肢となります。

部分耐震改修のポイント

• 1階の主要な壁を補強 し、耐震性を向上させる
• 負担を抑えつつ、優先度の高い箇所 から補強できる
• 1階部分を中心に改修するため、 耐震診断で特にリスクの高い部分を補強可能

部分耐震改修は、特に 「築年数が古い住宅」「予算の関係で一度に全体改修が難しい」 場合に適用しやすい工事です。

 

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屋根の軽量化や耐震壁の設置が対象となるケース

地震対策として、屋根の軽量化や耐震壁の設置が推奨されるケースがあります。特に 「重い瓦屋根の住宅」 は、地震発生時に建物全体にかかる負荷が大きくなるため、屋根を軽くすることで耐震性を向上できます。

屋根の軽量化とは？

• 重い瓦屋根を軽量な金属屋根やスレート屋根に交換 する
• 屋根の重量を減らすことで、建物全体への負担を軽減

耐震壁の設置とは？

• 壁の内部に筋交いを入れたり、構造用合板を貼る ことで補強
• 特に 開口部（窓・玄関）の多い住宅 では耐震壁の設置が有効

補助対象となる具体例

補強内容	効果
瓦屋根 → 軽量屋根への交換	建物の重量を軽減し、揺れに強くする
耐震壁の設置	壁の強度を高め、建物全体の耐震性を向上
筋交いの追加	柱や壁を補強し、建物の耐久性を向上

これらの改修工事は、耐震診断の結果に基づき、専門家が推奨する補強内容に従って実施することが重要 です。

 

 

補助金申請の流れと必要書類

大阪市の耐震リフォーム補助金を受けるためには、適切な手順で申請を進める必要があります。耐震診断の申し込みから工事完了後の補助金受領まで、具体的な流れと必要な書類を詳しく解説します。

 

 

 

耐震診断の申し込み方法（無料・有料の違い）

耐震診断は、補助金申請の第一歩です。大阪市では 「耐震診断費用の補助制度」 が用意されており、無料で受けられる場合もあります。

 

耐震診断の種類と費用

診断の種類	費用	条件
無料診断（耐震診断Ⅰ型）	無料	旧耐震基準（1981年5月31日以前）に建築された木造住宅
有料診断（耐震診断Ⅱ型）	一部自己負担（補助あり）	1981年6月1日以降の建物、もしくはより詳細な診断を希望する場合

大阪市では 「耐震診断Ⅰ型」 に該当する住宅であれば、無料で診断を受けることができます。
一方で、1981年6月1日以降の建物で耐震診断を希望する場合や、より詳細な診断が必要な場合は 「耐震診断Ⅱ型」 に該当し、費用の一部を自己負担する必要があります。

 

▼ 申し込み方法

• 大阪市住宅供給公社（住まい公社） へ電話で問い合わせ
• 必要書類を準備し、窓口で提出

【引用：大阪市公式サイト】

 

 

 

申請に必要な書類一覧

耐震診断後、補助金を申請するためには 指定された書類を準備 する必要があります。以下の一覧を参考に、申請前に必要書類を揃えておきましょう。

 

申請時に必要な書類一覧

書類名	内容・備考
補助金交付申請書	市の指定様式を使用
事業計画書	耐震改修工事の詳細を記載
収支予算書	工事費用の見積もりを含む
耐震診断結果報告書	診断を受けた際に発行される
建築確認済証または登記事項証明書	建築年月を証明するため
所有者の住民票または固定資産税納付書	所有者本人であることを証明
所得証明書	申請者の所得確認（補助額に影響）
工事契約書または見積書	施工業者との契約内容を確認
納税証明書	市税の滞納がないことを確認

特に 「耐震診断結果報告書」 は申請に必須の書類となるため、診断完了後すぐに受け取るようにしましょう。

 

 

 

工事完了後の報告と補助金受領までの流れ

耐震改修工事が完了したら、補助金の受領手続きを行います。 完了報告の提出が必須 なので、事前に流れを把握しておきましょう。

 

工事完了後に必要な手続き

手続き内容	詳細
工事完了報告書の提出	施工業者が作成
工事写真の提出	着工前・工事中・完了後の写真を提出
領収書・支払い証明書	工事費の支払いが確認できる書類
耐震診断の再評価結果	改修後の耐震性能を証明

▼ 補助金受領までの流れ

1. 工事完了報告書と必要書類を大阪市に提出
2. 市の審査・現地確認（必要に応じて実施）
3. 補助金確定通知の発行
4. 補助金の振り込み

審査には 数週間〜1ヶ月程度 かかることがあるため、早めに手続きを進めるのがポイントです。

 

大阪市の耐震リフォーム補助金は、申請から補助金受領まで 一定の流れと必要書類が決められています。
特に 耐震診断の結果が補助の可否を左右するため、早めに診断を受けて申請の準備を進める ことが重要です。
補助金は予算が上限に達すると受付終了 となるため、早めに申請を行いましょう。

 

▼ 詳細は大阪市公式サイトを確認
大阪市耐震リフォーム補助金について

 

 

申請時の注意点と成功のコツ

大阪市の耐震リフォーム補助金は、適切に申請しなければ受けられない場合があります。特に 「予算枠」「併用の制限」「施工業者の選定」 には注意が必要です。ここでは、スムーズに申請を進めるためのコツを詳しく解説します。

 

 

申請は早めに！ 予算上限に達し次第受付終了

大阪市の耐震リフォーム補助金は 年度ごとに予算が決められており、予算が上限に達し次第受付終了 となります。

 

2025年度の申請受付期間（予定）

申請内容	受付開始	受付締切
耐震診断補助	2025年4月1日	2025年12月27日
耐震改修設計補助	2025年4月1日	2025年12月27日
耐震改修工事補助	2025年4月1日	2025年12月13日
耐震除却工事補助	2025年4月1日	2025年12月27日

 

申請が遅れると 「予算切れで受付終了」 になる可能性があるため、できるだけ 年度の早い段階で申し込む ことをおすすめします。

▼ 申請を早めに進めるポイント
✅ 耐震診断はできるだけ早く受ける（診断結果が出るまでに時間がかかる）
✅ 必要書類を事前に揃えておく（不足があると審査が遅れる）
✅ 施工業者と早めに打ち合わせをする（補助対象の工事内容を確認）

 

 

 

他の補助金との併用は原則不可

大阪市の耐震リフォーム補助金は 国や大阪府の補助制度と併用できない場合があります。
補助金を申請する前に、 「他の補助制度を利用していないか」 を確認しておきましょう。

 

併用できない補助制度の例

補助制度	併用の可否
国の住宅耐震改修促進事業	× 併用不可
大阪府の耐震補助制度	× 併用不可
大阪市の省エネリフォーム補助	△ 一部併用可能（要確認）

 

▼ 他の補助制度との併用を確認する方法

1. 大阪市の住宅相談窓口に問い合わせる
2. 他の補助金を受けた履歴がある場合は、事前に市に相談

 

 

施工業者の選定基準と注意点

耐震リフォームは専門的な工事が必要なため、信頼できる施工業者を選ぶことが重要です。
特に、補助金を受けるためには 「市の登録業者」 であることが条件になることが多いです。

 

施工業者を選ぶ際のチェックポイント

チェック項目	詳細
大阪市の登録業者か	市の補助制度に対応しているか確認
耐震リフォームの実績があるか	過去の施工事例をチェック
見積もりが適正か	3社以上から見積もりを取る
アフターサポートが充実しているか	工事後の点検・保証があるか

 

▼ 施工業者を探す方法
✅ 大阪市の登録施工業者リストを確認する（公式サイトで公開）
✅ 耐震リフォームの専門業者を選ぶ（一般的なリフォーム業者ではなく、耐震補強の経験が豊富な会社を選ぶ）
✅ 口コミや評判をチェックする（実際に施工した人の評価を確認）

 

注意！ 悪徳業者に要注意！
悪質な業者による「補助金を利用した詐欺」も報告されています。

• 「補助金を全額カバーできる」と虚偽の説明をする
• 実際に工事を行わずに補助金を受け取る

こうした 「補助金詐欺」 に巻き込まれないためにも、契約前にしっかり業者の実績を調べましょう。

 

 

補助金をスムーズに申請するためには、

• 申請は早めに進める（予算上限に注意）
• 他の補助金との併用が可能か確認する
• 信頼できる施工業者を選ぶ

という3つのポイントを押さえることが重要です。

詳しい情報は 大阪市公式サイト をご確認ください！

 

 

【シミュレーション】耐震リフォーム補助金を活用した具体例

※実際の事例ではなく、想定シミュレーションです

 

大阪市の耐震リフォーム補助金を活用すると、どのような工事ができるのか？
ここでは 「築40年の木造住宅の耐震補強」 と 「高齢者世帯向けのバリアフリー改修」 の2つのケースを想定し、具体的な補助金活用の流れを紹介します。

 

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【ケース１】築40年の木造住宅を耐震補強で安全に

耐震診断で判明したリスク

大阪市の耐震リフォーム補助金を活用するには、まず 耐震診断 を受ける必要があります。

 

シミュレーション条件

項目	詳細
住宅の築年数	40年（昭和58年築）
構造	木造2階建て
耐震診断結果	総合評点 0.6（倒壊の危険あり）
主要リスク	壁の耐力不足、基礎のひび割れ

耐震診断の結果、評点が 0.6 だったため、 震度6強～7の地震で倒壊の危険がある と判定されました。この場合、耐震補強が必要になります。

 

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施工内容と補助金の適用結果

診断の結果に基づき、 耐震補強リフォーム を実施します。

 

工事の内容

工事項目	内容	補助金の適用
壁の補強	耐震壁の設置（3カ所）	耐震改修工事補助
基礎補修	ひび割れ修復、鉄筋補強	耐震改修工事補助
屋根の軽量化	瓦屋根を軽量金属屋根に変更	耐震改修工事補助

 

補助金の適用額

費用項目	費用（概算）	補助金適用後の自己負担
耐震診断	5万円	0円（補助率11/10）
耐震改修設計	15万円	5万円（補助率3/2）
耐震改修工事	180万円	80万円（補助率1/2）
合計	200万円	85万円

 

結果として、 総工費200万円のうち115万円が補助 され、 自己負担は85万円 となりました。

 

 

 

【ケース２】高齢者世帯が安心して暮らせる住まいへ

申請から工事完了までの流れ

シミュレーション条件

項目	詳細
世帯構成	夫婦（70代）
住宅の築年数	45年（昭和55年築）
構造	木造平屋建て
耐震診断結果	総合評点 0.7（倒壊の危険あり）

この住宅は、 高齢者世帯（非課税世帯） であるため、補助金の上限額が 140万円 になります。

 

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耐震改修とバリアフリー工事を組み合わせたシミュレーション

このケースでは、耐震補強に加え バリアフリー改修 も併せて行います。

 

工事の内容

工事項目	内容	補助金の適用
壁の補強	筋交い・耐震パネル設置	耐震改修工事補助
基礎補修	クラック修復、鉄筋補強	耐震改修工事補助
屋根の軽量化	金属屋根へ変更	耐震改修工事補助
段差解消	玄関・廊下のバリアフリー化	バリアフリー補助金
手すり設置	トイレ・浴室・廊下	バリアフリー補助金

 

補助金の適用額

費用項目	費用（概算）	補助金適用後の自己負担
耐震診断	5万円	0円（補助率11/10）
耐震改修設計	15万円	5万円（補助率3/2）
耐震改修工事	200万円	100万円（補助率1/2）
バリアフリー工事	50万円	25万円（補助率1/2）
合計	270万円	130万円

 

耐震補強とバリアフリー工事を組み合わせることで、 安心して暮らせる住まいを実現 しました。
この場合、総工費270万円のうち 140万円の補助 が受けられ、 自己負担は130万円 です。

 

 

このシミュレーションから分かるように、耐震補助金を活用することで、負担を大幅に軽減 できます。

• 築40年の住宅 → 200万円の工事が85万円に
• 高齢者世帯の住宅 → 270万円の工事が130万円に

耐震補強とバリアフリー改修を組み合わせることで、より安全で快適な住まいを実現 できます。
申請を検討される方は、早めに耐震診断を受けて補助金の活用を進めましょう！

 

 

大阪市で耐震リフォーム補助金を活用しよう！

地震大国・日本において、耐震性の確保は 命を守るための重要な対策 です。
特に、大阪市では 耐震基準が改定される前に建てられた住宅 が多く存在し、
2025年時点でも 地震に弱い住宅が多数残っている とされています。

そこで大阪市では、耐震診断・耐震改修工事に対する補助金制度 を用意し、
市民が 安全な住まいを確保できるよう支援 しています。

本記事では、耐震診断の重要性・申請時のポイント・施工業者の選び方 について詳しく解説します。

 

 

 

まずは耐震診断を受けて、計画的に進める

耐震診断とは？

耐震診断とは、建物の強度を調査し、地震発生時の倒壊リスクを評価する検査 です。
特に、2000年（平成12年）以前に建築された住宅 は、
現行の耐震基準を満たしていない可能性が高いため、 早めの診断が推奨 されています。

 

大阪市の耐震診断補助制度

大阪市では、耐震診断費用の 最大11分の10（約91%）が補助 されます。
具体的な補助額は以下の通りです。

項目	補助率	上限額
一戸建て住宅の耐震診断	11分の10	5万円
集合住宅（マンション等）の耐震診断	11分の10	20万円

 

耐震診断の結果と対応策

耐震診断の結果は 「総合評点」 として示され、建物の耐震性が以下のように分類されます。

総合評点	判定結果	対応策
1.5以上	倒壊しない	補強の必要なし
1.0～1.5未満	一応倒壊しない	必要に応じて耐震補強
0.7～1.0未満	倒壊する可能性がある	耐震改修が望ましい
0.7未満	倒壊する危険が高い	早急に耐震改修が必要

0.7未満の評価を受けた場合、地震時に倒壊のリスクが高いため、早急な耐震改修を検討する必要があります。

 

 

予算枠があるため、早めの申請がおすすめ

大阪市の耐震リフォーム補助金とは？

大阪市では、耐震改修工事費用の一部を補助 する制度があります。
補助金の適用額は、申請時期や予算上限 によって変動するため、早めの申請が重要 です。

項目	補助率	上限額	申請締切
耐震改修設計	3分の2	10万円	2025年12月27日
耐震改修工事	2分の1	100万円	2025年12月13日
耐震除却工事	3分の1	50万円	2025年12月27日

 

特に 耐震改修工事 の補助は 「予算上限に達し次第受付終了」 となるため、
耐震診断の結果を受けたら 早めの申請を心がけましょう！

 

 

信頼できる施工業者と連携して、安全な住まいを実現

施工業者の選定基準

耐震リフォームを成功させるためには、信頼できる施工業者の選定が重要 です。
大阪市では、 悪質業者とのトラブルを防ぐため、施工業者の登録制度を設けています。

施工業者選びのポイント

✅ 大阪市の登録業者 かどうかを確認する
✅ 過去の耐震リフォーム実績 があるかを調べる
✅ 見積もりを3社以上取る（相場を把握し、不適切な請求を防ぐ）
✅ 施工後の保証 が充実しているか

 

施工業者を選ぶ際の注意点

🔹 極端に安い見積もりを提示する業者には注意！
🔹 補助金の申請手続きを代行すると言って高額請求する業者もいるため要注意！
🔹 施工後のアフターサポート（保証）も必ず確認すること！

大阪市が認定する登録施工業者の一覧は、以下の公式サイトから確認できます。
👉 大阪市公式サイト

 

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まとめ

大阪市の耐震リフォーム補助金を活用すれば、工事費の最大100万円までの補助 を受けることが可能です。
しかし、申請時期や施工業者選びによって、成功するかどうかが決まります。

✅ まずは耐震診断を受け、リスクを把握する
✅ 補助金の申請は予算上限に達する前に行う
✅ 信頼できる施工業者と連携し、安心して暮らせる住まいを実現する

大阪市の耐震リフォーム補助金を 最大限活用し、安心・安全な住まいを手に入れましょう！

【詳しくは大阪市公式サイトへ → 大阪市公式サイト】