はじめに：川崎市の耐震リフォーム補助金とは？

 

 

川崎市で耐震リフォームが求められる理由

地震リスクと過去の被害状況

川崎市は南関東に位置し、首都直下型地震や南海トラフ地震の影響を受ける可能性があります。
これまでの大地震では、耐震性が不足した住宅の倒壊が多く報告されており、川崎市でも老朽化した木造住宅の耐震補強が強く求められています。

川崎市の地震リスク（予測データ）

地震の種類	震度予測	影響エリア
首都直下型地震	震度6強〜7	川崎市全域
南海トラフ地震	震度5強〜6強	主に沿岸部
神奈川県西部地震	震度5弱〜6弱	多摩区・麻生区

地震発生時において、耐震性の低い住宅は倒壊リスクが高く、命に関わる危険性があるため、耐震補強を行うことが重要です。

 

老朽化した木造住宅の危険性

昭和56年以前に建てられた住宅は、1981年の新耐震基準を満たしていないことが多く、地震時の倒壊リスクが高いとされています。
特に、次のような特徴を持つ住宅は注意が必要です。

✅ 築40年以上の住宅 → 劣化が進み、耐震性能が低下

✅ 基礎がコンクリートでない住宅 → 地震時の揺れに弱い

✅ 増改築を繰り返した住宅 → 構造バランスが崩れ、倒壊しやすい

 

2025年最新の補助金制度とは？

今年度の補助金制度の変更点

2025年の川崎市耐震リフォーム補助金制度には、以下のような変更が予定されています。

項目	2024年度	2025年度（予定）
補助額（最大）	100万円	120万円（増額）
申請対象	昭和56年以前の木造住宅	築40年以上の住宅（適用拡大）
申請方法	窓口・郵送	窓口・郵送・オンライン申請（新設予定）

この改定により、より多くの住宅が補助対象となる見込みです。

 

予算規模と申請受付期間

川崎市の耐震リフォーム補助金は、予算上限に達し次第、受付終了となるため、早めの申請が推奨されます。

| 申請受付開始 | 2025年4月1日（予定） |

| 申請締切 | 予算上限に達し次第終了 |

※ 詳細な申請条件や最新の情報は、川崎市公式サイトで確認できます。

 

川崎市の耐震リフォーム補助金の概要

川崎市では、住宅の耐震化を促進し、安全なまちづくりを推進するために「木造住宅耐震改修助成制度」を実施しています。
この補助制度を活用することで、耐震改修にかかる費用の一部を軽減でき、老朽化した住宅の耐震性を向上させることが可能です。

 

補助金制度の目的と背景

住宅の耐震化を促進する市の取り組み

住宅の耐震化を促進する市の取り組み

川崎市では、1981年（昭和56年）に新耐震基準が導入される以前の住宅の耐震化を特に推進しています。
これは、旧耐震基準で建てられた住宅が地震発生時の倒壊リスクが高いためです。

✅ 耐震改修の促進により、地震時の住宅倒壊を防ぐ

✅ 市民の生命・財産を守るために補助金制度を整備

✅ 災害時に強いまちづくりを推進することで、復興負担を軽減

川崎市の公式発表によると、市内の耐震化率は年々向上しているものの、旧耐震基準の住宅の耐震化が進んでいない地域もあるため、引き続き補助金制度の活用を推奨しています。

 

安全なまちづくりと防災対策の一環

地震発生時に倒壊の恐れがある住宅を耐震改修することで、地域全体の防災力が向上します。

【耐震化が進むことで期待できる効果】

項目	期待される効果
地震時の人的被害軽減	住宅の倒壊を防ぎ、住民の命を守る
避難のしやすさ向上	倒壊家屋による道路閉塞を防ぐ
火災発生リスクの低減	倒壊によるガス漏れ・火災発生を防止

 

対象者と基本条件

補助金を申請するためには、一定の条件を満たす必要があります。

 

住宅の所有者が申請可能

川崎市の耐震リフォーム補助金は、基本的に住宅の所有者が対象となります。

✅ 申請できるのは住宅の所有者（名義人）

✅ 所有者が複数いる場合、代表者が申請可能

✅ 相続した住宅の場合、相続手続きが完了していることが条件

※ 相続登記が未完了の場合は、補助金を受け取れないケースもあるため、事前に市の窓口で相談しましょう。

 

共同住宅や賃貸物件の扱い

共同住宅（アパート・マンション）や賃貸住宅は、一部条件付きで補助対象となります。

【対象となるケース】

住宅の種類	補助対象
自己所有の一戸建て	✅ 対象
自己所有の長屋住宅	✅ 対象（共有者の同意が必要）
共同住宅（分譲マンション）	⚠️ 管理組合での申請が必要
賃貸住宅（大家所有）	⚠️ 事前相談が必要

特に、賃貸住宅の大家が補助金を申請する場合は、テナントの退去に伴うトラブル回避などの課題があるため、事前に川崎市と相談しておくことが重要です。

 

補助金の対象住宅と適用条件

川崎市の耐震リフォーム補助金は、一定の条件を満たす住宅に対して支給されます。
補助を受けるためには、住宅の築年数、構造、耐震診断の結果が大きく影響します。

また、世帯の所得によって補助額が変動する場合もあります。

 

どんな住宅が補助対象になるのか？

建築年数や構造の条件（昭和56年5月31日以前）

川崎市の耐震リフォーム補助金は、**旧耐震基準（1981年5月31日以前）**に基づいて建築された住宅が対象となります。

✅ 対象となる住宅

• 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅
• 2階建て以下の木造住宅（在来軸組工法）
• 個人所有の住宅（賃貸住宅も一部対象）

⚠️ 対象外となる住宅

• 昭和56年6月1日以降に建築された住宅（新耐震基準）
• 鉄筋コンクリート造や鉄骨造の住宅
• 耐震診断の結果、安全と判断された住宅

 

耐震診断の結果が影響

耐震補助金を受けるには、耐震診断の結果が一定の基準を満たしている必要があります。

診断結果（耐震評点）	耐震性の評価	補助対象
1.0以上	安全	補助対象外
0.7以上～1.0未満	やや危険（段階的改修推奨）	補助対象
0.7未満	倒壊の危険あり	補助対象

耐震診断で評点が1.0未満と判定された住宅が補助の対象になります。

 

世帯の収入による補助額の違い

川崎市の耐震リフォーム補助金は、世帯の所得によって補助額が異なります。
特に、非課税世帯や高齢者・障がい者世帯は、一般世帯よりも手厚い補助を受けることが可能です。

 

一般世帯・非課税世帯の違い

一般世帯・非課税世帯の違い

世帯区分	補助率	補助上限額
一般世帯	工事費の2/3	最大100万円
非課税世帯	工事費の5/6	最大150万円

• 非課税世帯とは？
  
  過去2年間、市民税の課税を受けていない世帯が該当します。
  
  詳しくは、川崎市の税務課で確認できます。

 

高齢者・障がい者世帯向けの特別補助

高齢者（65歳以上）や障がい者が住む世帯には、通常の補助に加えて追加の助成金が支給される場合があります。

対象者	追加補助額
高齢者（65歳以上）世帯	＋20万円
障がい者世帯	＋30万円

 

補助対象となる工事の種類

川崎市の耐震リフォーム補助金では、耐震性能を向上させる工事が補助の対象となります。
耐震改修工事には、建物全体を補強する方法と部分的に改修する方法があり、それぞれ補助金の適用条件が異なります。

また、屋根の軽量化や耐震壁の設置など、耐震性向上に寄与する追加工事も補助の対象となる場合があります。

 

耐震改修工事：建物全体の補強で耐震性を向上

耐震改修工事とは、住宅全体の耐震性能を高めるために、主要構造部分の補強を行う工事です。

 

主要構造部の補強（壁・柱・基礎）

✅ 壁の補強

• 筋交い（斜め材）を追加
• 耐震ボードや合板を設置

✅ 柱・梁の補強

• 接合部の補強金具を追加
• 柱の根元を金物で固定

✅ 基礎の補強

• ひび割れ補修や増し打ちコンクリート
• 鉄筋の追加による耐震性向上

 

耐震補強工事の具体例

補強内容	施工方法	期待される効果
壁の補強	耐震ボード・筋交い追加	壁の強度向上・揺れに強くなる
柱の補強	接合部金具補強	柱の変形を防ぎ、倒壊リスクを軽減
基礎の補強	ひび割れ補修・増し打ち	建物の安定性向上

耐震改修工事を行うことで、地震時の倒壊リスクを大幅に軽減できます。

 

部分耐震改修工事：予算を抑えながら効果的に耐震化

部分耐震改修工事とは、住宅の一部を補強する方法で、特に費用を抑えながら耐震性を向上させたい場合に有効です。

 

1階部分の補強による安全性の向上

1階部分の耐震性が低い住宅では、1階のみの補強を行うことで、全体の倒壊リスクを減らすことが可能です。

改修箇所	施工方法	期待される効果
1階の壁補強	耐震パネルの設置	1階部分の強度向上
1階の柱補強	柱の接合部補強	揺れによる柱の破損を防ぐ

 

将来の全体改修を見据えた工事計画

部分的に改修した後、将来的に住宅全体の耐震改修を行う計画を立てることで、より効果的な耐震リフォームが可能になります。

 

その他の補助対象工事

川崎市の補助制度では、以下の工事も対象になる場合があります。

 

屋根の軽量化や耐震壁の設置

屋根の軽量化

• 重い瓦屋根を軽い金属屋根やスレート屋根に変更
• 屋根の軽量化によって揺れを軽減

耐震壁の設置

• 耐震パネルの追加による強度向上
• バランスよく耐震壁を設置することで倒壊防止

 

耐震診断結果に基づく追加補強

耐震診断の結果によっては、

• 基礎の補修
• 壁の増設
• 家全体の補強計画の見直し

などが推奨される場合があります。

 

 

補助金申請の流れと必要書類

川崎市の耐震リフォーム補助金を受けるためには、耐震診断の実施から補助金の申請、工事完了後の報告まで、いくつかのステップを踏む必要があります。

特に、申請に必要な書類やスケジュールを事前に把握し、スムーズに申請を進めることが大切です。

 

耐震診断の申し込み方法（無料・有料の違い）

補助金を申請するには、まず耐震診断を受けることが必須です。川崎市では、無料診断と有料診断の2種類が用意されています。

 

無料で診断できるケース

川崎市では、一定の条件を満たす住宅に対して、無料の耐震診断を実施しています。

✅ 無料診断の対象

• 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅
• 耐震診断の補助を受けたことがない住宅
• 住宅所有者が川崎市に住民登録されていること

無料診断では、建物の現状や耐震性を評価し、必要な耐震改修の方針を提案します。

 

設計士による有料診断のメリット

有料診断では、より詳細な耐震診断が可能になります。

✅ 有料診断のメリット

• 建築士や専門業者が細かく診断
• 補強が必要な箇所を具体的に特定できる
• 改修工事の計画を立てやすい

有料診断の費用は数万円程度かかる場合がありますが、補助金の申請に有利な情報を得られるため、より安全なリフォーム計画を立てたい方におすすめです。

 

申請に必要な書類一覧

補助金の申請には、以下の書類を準備する必要があります。

必要書類	内容	備考
住宅の所有権を証明する書類	登記簿謄本や固定資産税納付書の写し	住宅所有者であることを証明
工事計画書と見積書	施工業者が作成する工事の詳細計画	どの部分を耐震補強するのか記載
施工業者の登録証明書	工事を行う業者の資格証明書	川崎市の補助対象業者であることを確認
耐震診断結果	耐震診断の評価結果	1.0未満の場合、補助対象となる
申請書類	川崎市指定の申請フォーム	役所の窓口またはWEBで入手

必要書類は、申請のタイミングで変更される可能性があるため、事前に役所や施工業者に確認しておきましょう。

 

工事完了後の報告と補助金受領の流れ

補助金を受け取るためには、工事完了後の報告と検査が必要です。

 

中間検査と最終検査の重要性

工事の途中では、川崎市が実施する中間検査が行われることがあります。

✅ 中間検査のポイント

• 施工が適切に進められているか
• 補強箇所が計画通りに施工されているか

工事完了後には、最終検査を受け、補助金の支給対象となるか判断されます。

 

補助金の振込までのスケジュール

工事完了後、完了報告書を提出し、川崎市が審査を行います。審査が完了すると、補助金が指定口座に振り込まれます。

ステップ	内容	期間の目安
工事完了	施工業者による耐震補強工事	1～3ヶ月
完了報告書の提出	必要書類を役所に提出	工事完了後すぐ
最終検査	川崎市による最終確認	1～2週間
補助金の振込	振込手続き完了	約1ヶ月

補助金の受領までに1～2ヶ月ほどかかるため、資金計画も考慮しながら進めましょう。

 

申請時の注意点と成功のコツ

川崎市の耐震リフォーム補助金を確実に受けるためには、申請のタイミングや業者選びが重要です。

ここでは、予算上限に達する前の申請対策や、他の補助金との併用可否、施工業者選びのポイントを解説します。

 

申請は早めに！ 予算上限に達し次第受付終了

川崎市の耐震リフォーム補助金は、予算が決まっており、上限に達し次第受付終了となります。

 

申し込みが殺到する可能性があるため注意

補助金は先着順で受付されるため、年度の初め（4月～5月）に申し込むのが理想的です。

✅ 補助金受付が早期終了する理由

• 耐震補強の必要性が高まっているため、申し込みが多い
• 毎年の予算が決まっているため、先着順で配分される
• 申請件数が増加傾向にあるため、早めの準備が必要

 

予算枠を確保するためのコツ

補助金を確実に受けるためには、スケジュール管理と事前準備が大切です。

対策	具体的な方法
耐震診断を早めに受ける	4月～6月頃までに診断を受ける
書類の事前準備をする	施工業者と事前に見積もりを取る
受付開始日に申し込む	4月初旬に役所の窓口で相談する

 

他の補助金との併用は可能？

耐震リフォーム補助金は、他の補助制度と併用できる場合とできない場合があります。

 

併用不可のケースと例外的に併用できる場合

✅ 併用不可の補助金例

• 国や県の耐震補助金（重複申請はできない）
• エコリフォーム補助金（耐震改修とは別枠の制度）

✅ 併用できる補助金例

• バリアフリー改修補助金（耐震補強と同時施工可能）
• 固定資産税の減額措置（耐震工事完了後の申請可）

 

事前に相談しておくべきポイント

補助金の併用については、事前に市役所や施工業者と相談することが大切です。

相談先	確認すべき内容
川崎市役所 建築指導課	併用できる補助金の種類
施工業者	申請手続きのサポートが可能か
税務署	固定資産税の減税対象になるか

 

施工業者の選定基準と注意点

耐震リフォームは、信頼できる施工業者を選ぶことが成功のカギです。

 

施工実績が豊富な業者を選ぶコツ

✅ 優良業者の特徴

• 川崎市の補助金対象業者である
• 耐震補強の施工実績が豊富（過去の施工事例がある）
• 見積もりが明確で追加費用が発生しない

 

見積もりの比較と契約時のチェック項目

チェックポイント	確認すべき内容
見積もり内容	工事の詳細、費用の内訳が明確か
契約条件	追加料金や工期の変更がないか
アフターサポート	工事後の保証やメンテナンスがあるか

見積もりは最低でも2～3社から取得し、比較検討することが重要です。

 

【シミュレーション】耐震リフォーム補助金を活用した具体例

耐震リフォーム補助金を活用すれば、費用負担を抑えながら住宅の耐震化が可能です。

ここでは、実際の申請プロセスや工事の流れをシミュレーションし、具体的なイメージをつかめるようにします。

 

ケース1：築40年の木造住宅を耐震補強で安全に

昭和56年以前に建築された木造住宅は、旧耐震基準で建てられており、地震の揺れに対する強度が不十分です。

耐震診断を実施し、補助金を活用して安全な住まいへ改修する流れを見てみましょう。

 

耐震診断で判明したリスク

✅ 診断結果：耐震性不足（評点0.6）

✅ 主な問題点

• 基礎部分にひび割れがあり、耐震強度が低い
• 屋根が重く、地震時に揺れやすい
• 壁の耐力が不足し、倒壊リスクが高い

➡ 補助金を活用し、耐震補強工事を実施！

 

施工内容と補助金の適用結果

工事項目	補強内容	費用（概算）	補助金適用後の負担額
基礎補強	ひび割れ修復＋補強材追加	50万円	10万円
屋根軽量化	瓦から軽量金属屋根へ変更	80万円	16万円
耐力壁設置	主要壁の補強（耐震パネル追加）	60万円	12万円
合計	–	190万円	38万円

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➡ 住宅の耐震評点が 1.2 まで向上し、安全性が確保されました。

 

ケース2：高齢者世帯が安心して暮らせる住まいへ

高齢者が住む住宅は、耐震補強と合わせてバリアフリー改修を行うことで、安全で快適な生活環境を確保できます。

 

申請から工事完了までの流れ

ステップ	実施内容	ポイント
1. 耐震診断の実施	市の無料耐震診断を受ける	診断結果に応じた補助金申請が可能
2. 申請書類の準備	必要書類を揃えて市に申請	受付開始直後に提出が理想
3. 工事計画と契約	施工業者と詳細な工事計画を立てる	バリアフリー改修も同時に検討
4. 工事の実施	耐震補強＋バリアフリー改修	工期：約2ヶ月
5. 検査と補助金受領	完了検査を受け、補助金を受領	書類提出後、約2ヶ月で振込

 

耐震改修とバリアフリー工事を組み合わせたシミュレーション

高齢者が安心して暮らせるよう、耐震補強と同時にバリアフリー改修を実施した例です。

工事内容	耐震補強費用	バリアフリー改修費用	補助金適用後の負担額
耐震補強（壁補強）	50万円	–	10万円
屋根軽量化	70万円	–	14万円
スロープ設置	–	30万円	6万円
手すり設置	–	20万円	4万円
合計	120万円	50万円	34万円

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➡ 耐震補強とバリアフリー改修を同時に行い、安全で住みやすい住環境に！

 

川崎市で耐震リフォーム補助金を活用しよう！

川崎市では、住宅の耐震化を支援するために耐震リフォーム補助金制度を提供しています。

補助金を最大限活用し、負担を抑えて安全な住まいを実現するためのポイントを詳しく解説します。

 

まずは耐震診断を受けて、計画的に進める

耐震リフォームを行うには、まず住宅の現状を把握することが重要です。

耐震診断を受け、その結果をもとに適切な補強計画を立てましょう。

 

どこで診断を受けるべきか？

川崎市では、無料の耐震診断を提供しています（条件あり）。

対象住宅の場合、専門家による診断を受けられるため、まずは市の窓口に相談してみましょう。

診断方法	特徴	費用	受付窓口
川崎市の無料耐震診断	木造住宅向けに専門家が実施	無料（条件あり）	市の担当窓口
民間業者による診断	迅速な対応が可能	有料（3〜10万円）	建築士・耐震専門業者

💡 まずは無料診断を活用し、必要に応じて詳細な診断を依頼しましょう！

 

診断結果を活かしたリフォーム計画

耐震診断の結果に基づき、以下のようなリフォーム計画を立てることが重要です。

耐震診断結果	推奨される工事	補助金適用の可能性
評点 0.7 未満（危険）	全体的な耐震補強	高額な補助が受けられる
評点 0.7 〜 1.0 未満（要改善）	部分補強（壁や基礎の補強）	一定額の補助対象
評点 1.0 以上（安全）	基本的に補強不要	–

💡 補助金制度を活用しながら、計画的にリフォームを進めましょう！

 

予算枠があるため、早めの申請がおすすめ

補助金制度には年度ごとの予算枠が設定されており、申請が多いと受付終了になることがあります。

そのため、早めの申請が推奨されます。

 

受付開始と同時に申し込むメリット

✅ 予算枠を確保できる（締切前でも予算上限で終了の可能性あり）

✅ 余裕を持って工事スケジュールを調整できる

✅ 不備があった場合に再提出が可能

💡 補助金を確実に受けるためには、受付開始と同時に申し込みましょう！

 

必要書類を事前に準備する重要性

スムーズな申請のためには、事前に必要書類を揃えておくことが大切です。

以下のような書類が必要になるため、事前に準備しておきましょう。

必要書類	内容
耐震診断結果報告書	市の診断を受けた場合、発行される書類
工事計画書・見積書	施工業者が作成（リフォーム内容と費用を記載）
住宅の所有権証明書	登記簿謄本など、所有者を確認するための書類
申請書類（市の指定フォーマット）	川崎市の補助金申請書類

💡 早めに必要書類を揃えておくと、スムーズな申請が可能です！

 

信頼できる施工業者と連携して、安全な住まいを実現

耐震リフォームの成功には、信頼できる施工業者の選定が欠かせません。

施工業者を選ぶ際のポイントを押さえておきましょう。

業者選びで失敗しないためのチェックポイント

✅ 耐震リフォームの実績が豊富か？

✅ 補助金申請のサポートを行っているか？

✅ 見積もりが明確で、追加費用が発生しないか？

💡 複数の業者から見積もりを取り、比較することが大切です！

 

施工後のアフターサポートも確認

施工後に問題が発生しないよう、アフターサポートの内容を事前に確認しておきましょう。

確認すべきポイント	チェック内容
保証期間	工事完了後、何年間の保証があるか？
メンテナンス対応	不具合が発生した場合の対応方法
補助金申請後のサポート	補助金が適用されるまでの手続きサポート

💡 工事完了後も安心して住めるよう、業者の対応をチェックしましょう！

 

まとめ：川崎市の耐震リフォーム補助金を活用し、安全な住まいを確保しよう

川崎市では、地震に強い住宅づくりを支援するために耐震リフォーム補助金制度を提供しています。

この制度を上手に活用し、負担を抑えながら安全な住環境を整えるためのポイントを解説します。

 

耐震リフォームの重要性と補助金のメリット

地震は予測できない災害のため、事前の対策が非常に重要です。


耐震リフォームを行うことで、地震発生時の倒壊リスクを軽減し、家族の命を守ることができます。

 

地震対策としての耐震改修の意義

✅ 家の倒壊を防ぎ、命を守る

✅ 家具の転倒リスクを減らし、ケガを防ぐ

✅ 被害を最小限に抑え、復旧費用を削減

💡 川崎市の補助金を活用することで、自己負担を抑えながら効率的に耐震改修を行えます！

 

自己負担を抑えながら安全な住環境を実現できる

耐震リフォームには高額な費用がかかることもありますが、補助金を活用することで、経済的負担を軽減できます。

補助対象工事	補助率	最大補助額
耐震診断	80～100%	5～10万円
耐震改修工事	50～75%	100万円～200万円
部分補強（屋根軽量化・耐震壁設置）	50%	50万円

💡 適用できる補助金制度を事前に確認し、最大限活用しましょう！

 

申請期限までに準備すべきこと

補助金申請には、申請期限が設定されているため、計画的に準備することが重要です。

期限ギリギリの申請では予算枠が埋まり、補助金を受けられない可能性もあるため、早めの行動が鍵となります。

 

耐震診断を早めに受ける

補助金の対象となるには、事前に耐震診断を受けることが必要です。

耐震診断を受けることで、現在の住宅の耐震性を正しく評価し、必要なリフォーム計画を立てることができます。

診断方法	特徴	費用
川崎市の無料耐震診断	一定の条件を満たす住宅に適用	無料
建築士による耐震診断	詳細な診断が可能	3～10万円

💡 まずは市の無料診断を活用し、必要に応じて詳細な診断を受けましょう！

 

必要書類を揃え、余裕を持って申請する

補助金を受け取るためには、必要書類を正しく揃え、期限内に提出することが重要です。

必要書類	内容
耐震診断結果報告書	市の診断を受けた際に発行される書類
工事計画書・見積書	施工業者が作成（リフォーム内容と費用を記載）
住宅の所有権証明書	登記簿謄本など、所有者を確認するための書類
申請書類（市の指定フォーマット）	川崎市の補助金申請書類

💡 不備があると審査に時間がかかるため、余裕を持って準備しましょう！