福岡市の耐震リフォーム補助金とは？

日本は地震が多い国であり、特に1981年以前の旧耐震基準で建築された住宅は、大地震の際に倒壊の危険性が高いとされています。
福岡市では、こうした住宅の耐震化を推進するために、耐震リフォーム補助金制度を設けています。

この補助金を活用することで、安全な住環境を確保しながら、工事費用の負担を軽減できます。

 

福岡市で耐震リフォームが求められる理由

地震リスクと過去の被害状況

福岡市は、活断層の影響を受ける地域であり、過去にも大きな地震被害を経験しています。特に記憶に新しいのは、2005年の福岡県西方沖地震です。

発生日	地震名	震度（最大）	被害状況
2005年3月20日	福岡県西方沖地震	震度6弱	住宅損壊、死者1名、負傷者1000名以上
2016年4月14日	熊本地震（影響）	震度5強	建物被害、インフラの一部損傷
2019年2月19日	福岡県北部の地震	震度4	建物被害は軽微

これらの地震からもわかるように、福岡市においても耐震対策は必要不可欠です。

 

老朽化した木造住宅の危険性

特に旧耐震基準（1981年5月31日以前）で建築された住宅は、耐震性が不十分である可能性が高いです。老朽化が進むことで、以下のリスクが増大します。

• 地震時の倒壊リスクが高い
• 壁や基礎のひび割れにより、建物全体の耐久性が低下
• 屋根の重さが耐震性能に影響し、揺れによる倒壊の可能性が増加

福岡市では、こうした住宅の耐震改修を促進するために補助金制度を設けています。

 

2025年最新の補助金制度とは？

今年度の補助金制度の変更点

福岡市の耐震リフォーム補助金制度は、毎年度見直しが行われ、補助金の上限額や対象工事の範囲が変更されることがあります。

2025年度の補助金制度に関する主な変更点は、以下のような内容が想定されます（詳細は公式サイトを要確認）。

項目	2024年度	2025年度（予想）
補助対象	昭和56年5月31日以前の木造住宅	同左
補助上限額	最大100万円	最大120万円（予定）
対象工事	耐震補強工事（壁補強・基礎補強など）	軽量屋根改修も追加予定
申請受付期間	2024年4月〜12月	2025年4月〜12月（予定）

最新情報は、福岡市の公式ウェブサイトを確認してください。

福岡市公式サイト：耐震リフォーム補助金制度

 

予算規模と申請受付期間

福岡市の耐震リフォーム補助金は、毎年度予算の範囲内で実施されるため、早めの申請が重要です。

• 予算規模：数千万円〜1億円（年度による）
• 申請受付期間：例年4月〜12月（予算が上限に達し次第終了）

予算が上限に達するとどうなる？

補助金は先着順であるため、予算枠が埋まると申請受付が終了してしまいます。そのため、4月の受付開始直後に申請準備を進めることが重要です。

福岡市では、地震リスクがある地域であることから、耐震改修を促進するための補助金制度を設けています。特に1981年以前に建築された住宅は、耐震性能が不十分であり、補助金を活用することで安全な住環境を確保できます。

 

 

福岡市の耐震リフォーム補助金の概要

福岡市では、地震に強い住宅を増やすことを目的に、耐震リフォーム補助金制度を設けています。
特に旧耐震基準（1981年以前）で建築された住宅は、震災時の倒壊リスクが高いため、耐震改修が強く推奨されています。

ここでは、福岡市の耐震リフォーム補助金制度の目的や対象者、申請条件について詳しく解説します。

 

補助金制度の目的と背景

住宅の耐震化を促進する市の取り組み

福岡市は、地震災害に強いまちづくりを目指し、住宅の耐震化を推進しています。
特に、以下の住宅は耐震改修が推奨され、補助金の対象となる可能性があります。

• 昭和56年（1981年）5月31日以前に建築された住宅
• 耐震診断の結果、倒壊の危険性があると判定された住宅

福岡市では、住宅の耐震化を進めるために、耐震診断や耐震改修にかかる費用の一部を補助しています。

 

安全なまちづくりと防災対策の一環

耐震リフォーム補助金制度は、単に個人の住宅を守るだけでなく、市全体の防災対策の一環としても重要です。

耐震改修のメリット	影響範囲
建物の倒壊を防ぐ	居住者の安全確保
火災や二次災害のリスク低減	近隣住宅の被害防止
道路閉塞を防ぎ、避難経路を確保	救助活動の円滑化
地域の防災力向上	災害に強いまちづくり

このように、耐震リフォームは個人の安全だけでなく、地域全体の防災力を高めることにもつながります。

 

対象者と基本条件

住宅の所有者が申請可能

福岡市の耐震リフォーム補助金制度は、主に住宅の所有者が申請できます。ただし、以下の条件を満たす必要があります。

✅ 申請対象者の条件

• 住宅の所有者であること
• 申請時に福岡市内に居住していること
• 耐震診断の結果、耐震改修が必要と判定された住宅を所有していること
• 市税（固定資産税、都市計画税）を滞納していないこと

💡 ポイント

所有者が複数いる場合は、代表者を決めて申請する必要があります。

 

共同住宅や賃貸物件の扱い

共同住宅や賃貸物件も、条件によっては補助対象となる場合があります。

住宅の種類	補助対象	申請可能者
一戸建て住宅	◎対象	所有者
共同住宅（分譲マンション）	△要確認	管理組合 or 所有者
賃貸住宅	△要確認	所有者（貸主）

💡 共同住宅・賃貸物件のポイント

• 分譲マンションの場合、耐震改修を管理組合として実施する場合に補助対象となるケースがある
• 賃貸住宅の場合、所有者（貸主）が申請可能

詳しくは、福岡市の耐震補助金窓口に問い合わせることをおすすめします。

 

まとめ

福岡市では、1981年以前に建築された住宅の耐震化を促進するため、耐震リフォーム補助金を提供しています。特に、耐震診断の結果が基準を満たしている場合に補助対象となります。

✅ 補助金のポイント

• 個人所有の住宅が対象（共同住宅・賃貸は要確認）
• 補助金は耐震診断結果に基づいて支給
• 申請前に市の耐震診断を受ける必要あり

 

補助金の対象住宅と適用条件

福岡市の耐震リフォーム補助金制度では、一定の条件を満たす住宅が対象となります。

ここでは、どのような住宅が補助対象になるのか、また世帯の収入による補助額の違いについて詳しく解説します。

 

どんな住宅が補助対象になるのか？

福岡市の耐震リフォーム補助金は、以下の条件を満たす住宅が対象です。

 

建築年数や構造の条件（昭和56年5月31日以前）

✅ 補助対象となる住宅の条件

条件	詳細
建築年数	昭和56年5月31日以前に建築された住宅
構造	木造住宅（鉄骨造・RC造は対象外）
耐震診断結果	耐震診断の結果、耐震性不足（評点1.0未満）と判定された住宅

📌 ポイント

1981年（昭和56年）6月1日以降に施行された「新耐震基準」は、それ以前の基準より耐震性が強化されています。
そのため、旧耐震基準で建築された住宅（昭和56年5月31日以前）は耐震性が不十分である可能性が高く、補助金の対象となることが多いです。

 

耐震診断の結果が影響

耐震リフォーム補助金の申請には、事前に耐震診断を受けることが必須です。耐震診断では、住宅の耐震性能を**「上部構造評点」**という指標で評価します。

✅ 耐震診断結果と補助対象の関係

耐震診断結果（上部構造評点）	耐震性能の評価	補助対象
1.5以上	安全	× 補助対象外
1.0以上1.5未満	一応安全	△ 部分的に補助対象
0.7以上1.0未満	要改善	○ 補助対象
0.7未満	倒壊の危険性大	◎ 補助対象（優先度高）

📌 ポイント

• 診断結果が0.7未満の住宅は倒壊の危険性が高いため、補助対象になりやすい
• 診断結果が1.0以上の場合、補助金の対象外となることが多い

 

世帯の収入による補助額の違い

福岡市の耐震リフォーム補助金は、世帯の課税状況によって補助額が異なります。特に、非課税世帯や高齢者・障がい者世帯には特別な補助が用意されています。

 

一般世帯・非課税世帯の違い

✅ 補助金額（世帯の課税区分ごと）

世帯区分	補助率	最大補助額
一般世帯	工事費の 2/3	最大 100万円
非課税世帯	工事費の 3/4	最大 120万円

📌 ポイント

• 一般世帯は最大100万円まで
• 非課税世帯は補助率が高く、最大120万円まで支給

非課税世帯とは、世帯全員が過去2年間、市民税の課税を受けていない世帯を指します。

 

高齢者・障がい者世帯向けの特別補助

高齢者や障がい者が住む住宅には、より手厚い補助が用意されています。

✅ 高齢者・障がい者世帯向けの補助額

対象者	補助率	最大補助額
高齢者（65歳以上）のみの世帯	工事費の 3/4	最大 150万円
障がい者のいる世帯	工事費の 3/4	最大 150万円

📌 ポイント

• 高齢者世帯（65歳以上）や障がい者世帯は、最大150万円まで補助
• 補助率も高く、工事費の3/4を支給

 

まとめ

福岡市の耐震リフォーム補助金は、1981年以前に建築された木造住宅を対象に、耐震診断の結果が一定基準を満たしている場合に補助金が支給されます。

✅ 補助対象となる住宅

• 昭和56年5月31日以前に建築
• 耐震診断で「要改善（評点0.7未満）」と判定
• 福岡市内の木造住宅

✅ 補助額（世帯区分ごと）

• 一般世帯：最大100万円（工事費の2/3補助）
• 非課税世帯：最大120万円（工事費の3/4補助）
• 高齢者・障がい者世帯：最大150万円（工事費の3/4補助）

 

補助対象となる工事の種類

福岡市の耐震リフォーム補助金制度では、耐震性能を向上させるための特定の工事が補助対象となります。

以下では、補助対象となる工事の種類や具体的な工事内容について詳しく解説します。

 

耐震改修工事：建物全体の補強で耐震性を向上

耐震改修工事とは、住宅の構造全体を補強し、地震に耐えられるようにする工事です。

耐震診断の結果、耐震性が不足していると判定された住宅が対象となります。

 

主要構造部の補強（壁・柱・基礎）

✅ 耐震補強が必要となる主な部位

部位	補強方法	期待される効果
壁	筋交いの追加、耐震パネルの設置	建物の揺れを軽減し、崩壊を防ぐ
柱	金物補強、接合部の強化	建物のねじれを抑え、耐震性向上
基礎	コンクリートの増設、ひび割れ補修	地盤との結合を強化し、建物の安定性を向上

📌 ポイント

• 建物全体のバランスを考えた補強が必要
• 耐震診断の結果に基づき、最適な補強工事を実施

 

耐震補強工事の具体例

✅ 耐震補強の具体的な方法

工事内容	詳細
耐力壁の設置	建物の強度を高めるために、新たに耐震壁を追加
柱・梁の補強	金具で接合部を固定し、耐震性を向上
屋根の軽量化	瓦屋根を軽量な素材（ガルバリウム鋼板など）に交換し、重心を低くする

📌 ポイント

• 壁・柱・基礎の補強をバランスよく行うことが重要
• 耐震診断の結果をもとに、最も効果的な補強工事を選択

 

部分耐震改修工事：予算を抑えながら効果的に耐震化

部分耐震改修工事とは、建物全体ではなく、一部の補強を行う耐震工事です。

 

1階部分の補強による安全性の向上

✅ 1階部分の補強が有効な理由

• 地震の揺れは建物の下部に大きく影響を与えるため、1階の補強が効果的
• 居住スペースが集中している1階の安全性を高めることで、命を守る確率が向上

📌 1階部分の耐震補強方法

補強方法	効果
壁の補強	耐震パネルや筋交いを追加し、建物の耐震性を向上
床の補強	床下の補強を行い、揺れによる歪みを防止
柱の補強	金具で柱を補強し、倒壊のリスクを低減

 

将来の全体改修を見据えた工事計画

✅ 段階的な耐震補強のすすめ

1. 第1段階：1階部分の補強（耐震パネル追加・柱補強）
2. 第2段階：耐力壁の設置・基礎補強
3. 第3段階：屋根の軽量化

📌 ポイント

• 一度にすべての工事を行うのが難しい場合は、段階的に実施するのも有効
• 最も重要な部分（1階の補強）から優先的に行う

 

その他の補助対象工事

屋根の軽量化や耐震壁の設置

✅ 屋根の軽量化が耐震性向上につながる理由

• 屋根が重いと地震時の揺れが大きくなる
• 軽量な屋根材に交換することで、建物全体の負担を軽減できる

📌 屋根の軽量化方法

工事内容	詳細
瓦屋根をスレート屋根に変更	瓦屋根を軽量なスレート材に変更し、耐震性を向上
ガルバリウム鋼板の使用	軽量で耐久性のある素材を使用し、重心を低くする

 

耐震診断結果に基づく追加補強

耐震診断の結果によっては、追加補強が必要となることがあります。

✅ 追加補強の種類

補強内容	対象
基礎の補修	ひび割れ補修、補強コンクリートの追加
耐力壁の増設	建物の歪みを防ぎ、揺れを軽減
土台の補強	接合部を金物で固定し、倒壊を防止

📌 ポイント

• 建物ごとに必要な補強工事が異なるため、耐震診断結果に基づいて工事を計画することが重要
• 基礎・屋根・柱のバランスを考慮した補強が必要

 

まとめ

福岡市の耐震リフォーム補助金では、建物の耐震性を向上させるための工事が補助対象となります。

✅ 補助対象となる工事の種類

1. 耐震改修工事：建物全体の補強（壁・柱・基礎）
2. 部分耐震改修工事：1階部分の補強や段階的な工事
3. その他の工事：屋根の軽量化や耐震壁の設置

耐震補強工事は建物全体のバランスを考えた設計が重要です。まずは、耐震診断を受け、どの部分の補強が必要かを確認することが大切です。

 

補助金申請の流れと必要書類

福岡市の耐震リフォーム補助金を受けるには、耐震診断から工事完了までの流れを把握し、必要書類を準備することが大切です。

ここでは、申請手順や必要書類について詳しく解説します。

 

耐震診断の申し込み方法（無料・有料の違い）

補助金を申請するには、まず耐震診断を受けることが必須です。

診断には無料と有料の2種類があり、対象条件に応じて選択することができます。

 

無料で診断できるケース

✅ 福岡市が提供する無料耐震診断の条件

• 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅であること
• 耐震診断を過去に受けていない住宅であること
• 市が指定する条件を満たす場合に限り無料診断の対象

📌 ポイント

• 申請前に無料診断の対象となるか確認することが重要
• 無料診断の予約枠には限りがあるため、早めに申し込む

 

設計士による有料診断のメリット

✅ 有料診断のメリット

項目	無料診断	有料診断
診断の精度	簡易診断	詳細な構造解析
報告書の内容	簡易な評価	設計士による詳細なアドバイス
費用	無料	3万円～10万円程度

📌 ポイント

• 補助金を活用して本格的な耐震改修を検討している場合は、有料診断を受けるのもおすすめ
• 診断結果をもとに、最適な補強計画を立てることができる

 

申請に必要な書類一覧

補助金申請には、住宅の所有を証明する書類や、工事計画書が必要になります。事前に準備を進め、スムーズな申請を心がけましょう。

✅ 補助金申請時に必要な書類

書類名	概要	提出タイミング
住宅の所有権を証明する書類	固定資産税納税通知書、登記事項証明書など	申請時
工事計画書・見積書	施工内容の詳細と費用を示す書類	申請時
施工業者の登録証明書	福岡市が認定した業者であることを証明	申請時
耐震診断結果報告書	耐震診断の評価を示す書類	申請時
完了報告書	工事完了後に提出する書類	工事完了後
領収書・支払い証明書	工事費の支払いを証明する書類	工事完了後

📌 ポイント

• 必要書類を事前にチェックし、不備がないよう準備を進める
• 施工業者と相談しながら、正しい書類を用意することが大切

 

工事完了後の報告と補助金受領の流れ

耐震改修工事が完了したら、補助金を受け取るための完了報告と検査が必要です。

 

中間検査と最終検査の重要性

✅ 検査の流れ

1. 工事途中の中間検査

   • 必要に応じて市の担当者が現場を確認
   • 設計通りの施工が行われているかチェック

2. 工事完了後の最終検査

   • 施工業者と市の職員が完成状況を確認
   • 耐震診断結果と比較し、適切な補強が行われたか評価

📌 ポイント

• 補助金を受け取るためには、指定された検査を受けることが必須
• 施工業者と連携し、スムーズに検査を受けられるよう準備する

 

補助金の振込までのスケジュール

✅ 補助金受領までの流れ

1. 完了報告書の提出（工事完了から30日以内）
2. 市の担当者が書類を確認し、審査を実施
3. 問題がなければ補助金額が確定し、申請者の口座へ振込

📌 ポイント

• 申請から補助金受領までに1～2か月かかるケースが多い
• 書類の不備があると振込が遅れるため、事前に確認することが重要

 

まとめ

福岡市の耐震リフォーム補助金を活用するためには、申請の流れをしっかり理解し、必要書類を揃えることが重要です。

✅ 補助金申請のポイント

• 無料診断の対象かどうかを確認し、必要に応じて有料診断を検討
• 申請時に必要な書類（所有権証明書、工事計画書、施工業者証明書など）を準備
• 工事完了後は、中間検査・最終検査を受け、完了報告を行う

まずは、耐震診断を受けて、どのような補強が必要かを確認しましょう。そして、必要な書類を揃え、早めの申請を心がけることが補助金を確実に受け取るためのポイントです。

 

申請時の注意点と成功のコツ

福岡市の耐震リフォーム補助金をスムーズに申請するためには、事前の準備が重要です。補助金には予算枠があるため、早めに申し込むことがポイントとなります。また、他の補助金との併用可否や、信頼できる施工業者の選び方についても確認しておきましょう。

 

申請は早めに！ 予算上限に達し次第受付終了

福岡市の耐震リフォーム補助金は予算に限りがあるため、申請受付期間内でも上限に達すると締め切られることがあります。

 

申し込みが殺到する可能性があるため注意

✅ 補助金申請の流れと予算状況

項目	内容
申請受付期間	2025年○月○日～予算がなくなり次第終了
予算枠	○○億円（2025年度予定）
受付終了のリスク	例年、申請が殺到し、早期締め切りの可能性あり

📌 ポイント

• 受付開始直後に申し込むのがベスト
• 申請に必要な書類を事前に準備し、スムーズに手続きを進める

 

予算枠を確保するためのコツ

✅ 確実に補助金を受け取るための準備

1. 耐震診断を早めに受ける（補助対象か確認するため）
2. 事前に施工業者と相談し、見積もりを取得する
3. 必要書類を揃えておき、受付開始と同時に申請できるよう準備

📌 ポイント

• 申請受付開始前から準備を進めておくと、スムーズに申し込み可能
• 毎年、予算枠が埋まるのが早いため、早期の行動が成功のカギ

 

他の補助金との併用は可能？

耐震リフォーム補助金は、他の補助制度と併用できる場合とできない場合があるため、事前に確認することが重要です。

 

併用不可のケースと例外的に併用できる場合

✅ 他の補助金との併用可否

補助金の種類	併用可否	備考
住宅の省エネ改修補助	❌不可	耐震補助と同時申請は不可
高齢者向けバリアフリー改修補助	⭕可能	一部条件付きで併用可
屋根の軽量化補助	⭕可能	施工内容による

📌 ポイント

• 補助金を最大限活用するために、併用可能な制度を事前に確認する
• 施工業者と相談しながら、耐震リフォームと併せて活用できる補助金を探す

 

事前に相談しておくべきポイント

✅ 併用可否を確認する方法

1. 福岡市の公式窓口に問い合わせる（補助金の最新情報を確認）
2. 施工業者と相談し、最適な補助金組み合わせを検討する
3. 申請前に、補助対象となる工事内容を明確にする

📌 ポイント

• 誤って併用不可の補助金と同時申請すると、申請が無効になることがあるため要注意
• 事前に役所や施工業者と相談しながら、最適な補助金活用プランを立てることが大切

 

施工業者の選定基準と注意点

耐震リフォームは、施工業者の技術や経験によって仕上がりが大きく変わるため、慎重に業者を選ぶ必要があります。

 

施工実績が豊富な業者を選ぶコツ

✅ 信頼できる施工業者を見極めるポイント

選定基準	チェックポイント
施工実績	過去の耐震リフォーム実績があるか
資格・認可	福岡市の認定業者か、建築士の資格を持っているか
保証制度	工事後の保証やアフターサポートがあるか

📌 ポイント

• 施工実績が豊富な業者を選ぶことで、リフォームの質を担保できる
• 市の認定業者であることを確認し、信頼できる業者に依頼する

 

見積もりの比較と契約時のチェック項目

✅ 見積もりを比較する際の注意点

1. 複数の業者から見積もりを取得し、適正価格を把握する
2. 工事内容の詳細（使用する材料・施工範囲）を確認する
3. 安すぎる見積もりには要注意！適正価格で品質の高い業者を選ぶ

📌 ポイント

• 1社だけでなく、複数の業者から見積もりを取ることで、適正価格を把握できる
• 契約前に工事内容の詳細を確認し、後々のトラブルを防ぐ

✅ 契約時のチェックポイント

項目	確認すべきポイント
契約書の内容	施工内容・費用・工期・保証期間の記載があるか
追加費用の発生条件	工事途中で追加費用が発生する可能性を確認
保証制度	工事後のメンテナンス・アフターサポートが含まれているか

📌 ポイント

• 契約前に必ず書類を確認し、トラブルを防ぐために疑問点は事前に解決しておく
• 耐震補強後のアフターサポートがしっかりしている業者を選ぶことが重要

 

まとめ

福岡市の耐震リフォーム補助金をスムーズに申請し、確実に補助を受けるためには、早めの準備と適切な施工業者の選定が重要です。

✅ 申請時の注意点

• 補助金の予算枠には限りがあるため、受付開始と同時に申し込むのがベスト
• 必要書類（所有権証明書、工事計画書、見積書など）を事前に揃えておく

✅ 成功のコツ

• 他の補助金と併用できるか事前に確認し、最大限活用する
• 信頼できる施工業者を選び、工事後のアフターサポートもチェック

まずは耐震診断を受け、申請準備を進めることが成功の第一歩です。早めに動き出し、安全な住まいを実現しましょう！

 

【シミュレーション】耐震リフォーム補助金を活用した具体例

福岡市の耐震リフォーム補助金を活用することで、安全な住まいを実現できます。

ここでは、実際の事例ではなく、想定されるシミュレーションを紹介し、耐震補強の流れや補助金の活用方法を具体的に解説します。

 

ケース1：築40年の木造住宅を耐震補強で安全に

築40年を超える木造住宅は、現在の耐震基準を満たしていないケースが多く、地震時の倒壊リスクが高いとされています。

ここでは、耐震診断を受けた結果、補強工事が必要と判断された住宅を例に、リフォームの流れを見ていきます。

 

耐震診断で判明したリスク

✅ 耐震診断の結果（想定）

診断項目	結果	リスク評価
耐震評点（基準1.0以上）	0.5	倒壊の危険性が高い
柱・壁の強度	弱い	地震時に崩れる可能性あり
基礎部分の劣化	ひび割れあり	地盤沈下のリスク
屋根の重量	瓦屋根（重い）	建物全体に負荷がかかる

この住宅では、耐震評点が基準値（1.0）を大きく下回っているため、耐震改修が必要と診断されました。

📌 主な問題点

• 壁の耐力不足 → 壁補強が必要
• 屋根が重すぎる → 軽量化推奨
• 基礎にひび割れ → 補修工事が必要

 

施工内容と補助金の適用結果

✅ 施工内容（想定）

工事内容	改善点	補助対象
壁の補強（耐震壁の設置）	耐震評点向上	補助対象
屋根の軽量化（瓦→金属屋根）	耐震性向上	補助対象
基礎の補修（コンクリート補強）	地盤の安定化	補助対象

✅ 補助金の適用

工事費用	補助率	補助金額（最大）	自己負担額
200万円	5分の4（80%）	160万円	40万円

📌 ポイント

• 耐震補強工事の80%が補助対象となるため、自己負担は40万円で済む
• 屋根の軽量化は耐震性向上につながり、補助対象となるケースが多い

 

ケース2：高齢者世帯が安心して暮らせる住まいへ

高齢者が住む住宅では、耐震補強と同時にバリアフリー改修を行うことで、安全かつ快適な住まいを実現できます。

このシミュレーションでは、築35年の木造住宅に住む高齢者夫婦のケースを想定します。

 

申請から工事完了までの流れ

✅ 申請手続きの流れ（想定）

1. 耐震診断の実施（福岡市の無料診断を利用）
2. 補助金申請の準備（見積もり取得・書類準備）
3. 補助金申請（審査通過後、交付決定）
4. 施工業者と契約し、工事開始
5. 中間検査（福岡市の確認）
6. 工事完了後の最終検査
7. 補助金の振込（工事完了報告書提出後）

📌 ポイント

• 高齢者世帯向けの補助制度を活用することで、自己負担を軽減できる
• 補助金申請には、申請書類と耐震診断結果の提出が必須

 

耐震改修とバリアフリー工事を組み合わせたシミュレーション

✅ 施工内容（想定）

工事内容	耐震性能向上	バリアフリー効果	補助対象
壁の補強（耐震壁の設置）	地震対策	–	補助対象
基礎の補修（コンクリート補強）	地震対策	–	補助対象
段差解消（スロープ設置）	–	転倒防止	補助対象外
手すりの設置	–	移動の負担軽減	補助対象外

✅ 補助金の適用

工事費用	補助率	補助金額（最大）	自己負担額
250万円	5分の4（80%）	200万円	50万円

📌 ポイント

• バリアフリー改修は耐震補助金の対象外となるため、自己負担が必要
• 耐震改修工事に重点を置きながら、バリアフリー工事も同時に進めることで、費用を抑えつつ安全性を向上

 

まとめ

福岡市の耐震リフォーム補助金を活用すれば、費用負担を軽減しながら住宅の安全性を向上できます。

✅ 耐震補強シミュレーションのポイント

• 築40年以上の木造住宅は、耐震診断の結果に応じて補強が必要
• 耐震改修工事の80%が補助され、費用負担を抑えられる
• 高齢者世帯では、耐震補強とバリアフリー改修を組み合わせるのが理想的

📌 まずは無料の耐震診断を受け、申請準備を進めましょう！

 

福岡市で耐震リフォーム補助金を活用しよう！

福岡市の耐震リフォーム補助金を活用すれば、自己負担を抑えながら地震に強い住まいを実現できます。

ここでは、耐震診断の重要性や補助金申請のコツ、安全なリフォームのための施工業者の選び方について詳しく解説します。

 

まずは耐震診断を受けて、計画的に進める

耐震リフォームを成功させるためには、まず住宅の耐震性を把握することが重要です。

福岡市では、無料の耐震診断制度もあるため、早めに診断を受けて適切な改修計画を立てましょう。

 

どこで診断を受けるべきか？

✅ 福岡市の無料耐震診断（対象条件あり）

• 対象住宅：昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅
• 申込方法：福岡市の耐震改修支援窓口へ問い合わせ
• 費用：無料（市が指定する耐震診断士が調査）

✅ 民間の耐震診断サービス

• 建築士やリフォーム業者による有料診断も可能
• 細かい診断ができ、改修プランを提案してもらえる
• 補助金申請の際に必要な診断書の発行がスムーズ

📌 ポイント

• 補助金を活用するには、まず耐震診断が必須！
• 無料診断と有料診断を比較し、最適な方法を選ぶことが重要

 

診断結果を活かしたリフォーム計画

耐震診断の結果に応じて、必要な補強工事を決定し、計画的にリフォームを進めることが重要です。

✅ 耐震診断結果（想定例）

診断項目	結果	リスク評価
耐震評点（基準1.0以上）	0.6	倒壊リスク高
壁の強度	弱い	耐震補強が必要
基礎の状態	ひび割れあり	地震時の崩壊リスク

📌 改善計画の例

• 壁補強工事：耐震壁の設置
• 基礎補強工事：ひび割れ修復、耐震補強
• 屋根軽量化：重い瓦屋根を軽量な金属屋根に変更

 

予算枠があるため、早めの申請がおすすめ

福岡市の耐震リフォーム補助金には、年度ごとの予算枠があり、申請が予算額に達すると受付が終了します。

そのため、早めの申請が推奨されます。

 

受付開始と同時に申し込むメリット

✅ 早めに申請することで、補助金を確保しやすい

✅ 工事スケジュールを早めに確保できるため、希望時期に施工可能

✅ 業者の繁忙期（春・秋）を避け、コストを抑えられる

📌 ポイント

• 毎年、予算額に達すると申請受付が終了するため、早めの申し込みが必要
• 診断結果を受け取ったら、すぐに補助金申請の準備を開始する

 

必要書類を事前に準備する重要性

補助金申請には、必要な書類を揃えておくことが重要です。申請時に不備があると、手続きが遅れる原因になります。

✅ 主な必要書類（例）

書類名	内容	準備するポイント
耐震診断結果	耐震補強が必要な住宅であることを証明	市の無料診断または民間診断を利用
工事計画書	施工内容・費用を詳細に記載	施工業者と相談して作成
見積書	工事費用の明細	3社程度から見積もりを取得
施工業者の登録証明	補助金対象の施工業者であることを証明	福岡市指定の登録業者を選定

📌 ポイント

• 書類を事前に準備しておくと、申請がスムーズに進む
• 施工業者と相談しながら、必要書類を揃えることが重要

 

信頼できる施工業者と連携して、安全な住まいを実現

耐震リフォームの成功には、信頼できる施工業者の選定が欠かせません。

業者選びを誤ると、工事の質が低くなったり、トラブルの原因になるため、慎重に選びましょう。

 

業者選びで失敗しないためのチェックポイント

✅ 福岡市の指定業者を選ぶ

• 市が認定した業者は、補助金対象となるため安心
• 施工実績があり、技術力が確かな業者が多い

✅ 施工実績が豊富な業者を選ぶ

• 耐震補強工事の実績があるかチェック
• 過去の施工例を見せてもらうと安心

✅ 見積もりを比較し、適正価格を把握する

• 3社以上の見積もりを取得し、比較検討する
• 極端に安い業者は、手抜き工事の可能性があるため注意

 

施工後のアフターサポートも確認

✅ 保証期間の有無

• 耐震補強工事には、保証がつくことが多い
• 保証内容と期間をしっかり確認

✅ 定期点検の実施

• 工事後の点検を実施する業者を選ぶと安心
• 施工後のメンテナンスも含めて相談しておく

📌 ポイント

• 信頼できる業者を選ぶことで、耐震リフォームの成功率が上がる
• 施工後のフォロー体制も確認し、長期的に安心できる工事を依頼する

 

まとめ

福岡市の耐震リフォーム補助金を活用することで、費用負担を抑えながら安全な住まいを実現できます。

✅ 耐震リフォームの成功ポイント

• まずは耐震診断を受け、住宅の耐震性を確認する
• 補助金申請は早めに行い、必要書類を揃えておく
• 施工実績が豊富な信頼できる業者を選び、安全なリフォームを実施する

📌 まずは無料の耐震診断を受け、早めに準備を進めましょう！

🔍 詳細情報はこちら

福岡市公式サイト：耐震リフォーム補助金制度

 

まとめ：福岡市の耐震リフォーム補助金を活用し、安全な住まいを確保しよう

 

 

耐震リフォームの重要性と補助金のメリット

地震対策としての耐震改修の意義

日本は地震が頻発する国であり、過去の大地震では多くの住宅が被害を受けました。特に昭和56年以前に建築された住宅は、現在の耐震基準を満たしていない可能性が高く、補強が必要とされています。耐震改修を行うことで、以下のメリットが得られます。

• 住宅の耐震性向上：地震時の倒壊リスクを大幅に軽減
• 家族の安全確保：強い揺れに対して安心できる住環境を実現
• 住宅の資産価値向上：耐震性のある住宅は将来的な売却時にも有利

 

自己負担を抑えながら安全な住環境を実現できる

耐震リフォームには一定の費用がかかりますが、福岡市では補助金制度を活用することで、自己負担を大幅に軽減できます。

補助内容	補助率	上限額
耐震診断費用	100%（無料）	なし
耐震改修工事	80%（一般世帯）	最大120万円
耐震改修工事（低所得者向け）	90%	最大150万円

特に非課税世帯や高齢者世帯の場合、補助額が増額される場合があります。申請前に自身の条件を確認しておきましょう。

 

申請期限までに準備すべきこと

耐震診断を早めに受ける

補助金を受けるには、まず住宅の耐震診断を受ける必要があります。

福岡市では 無料の耐震診断 を実施しており、申請前に建物の耐震性をチェックできます。

 

必要書類を揃え、余裕を持って申請する

補助金申請には、以下の書類が必要です。

必要書類	詳細
補助金交付申請書	市の公式サイトからダウンロード
耐震診断結果報告書	事前の診断結果が必要
住宅の登記事項証明書	住宅の所有権を証明
住民票・所得証明書	世帯の収入状況によって補助額が変わる
工事計画書・見積書	施工業者が作成
施工業者の登録証明書	市が認定した業者であることを証明

申請時のポイント

• 受付期間を確認し、締め切り前に余裕をもって申請
• 不備がないように 必要書類を事前に準備
• 施工業者としっかり相談し、計画的に進める

 

まずは耐震診断を受け、早めの対策を進めよう

施工業者や補助金制度について相談する

福岡市では、補助金申請に関する相談窓口を設けています。

工事内容や補助対象の詳細についても、事前に確認しておきましょう。

相談窓口	連絡先
福岡市住宅耐震化支援窓口	092-711-4580
福岡市公式サイト（耐震リフォーム補助制度）	福岡市耐震リフォーム

 

耐震補強とバリアフリー改修を併用し、快適な住まいを目指す

耐震改修と同時にバリアフリー工事を行うことで、高齢者や障がい者の方にも安心な住環境を提供できます。

例：耐震リフォームと併用できる改修工事

✅ 段差の解消：床の高さを揃え、転倒防止

✅ 手すりの設置：階段・廊下・浴室などに手すりを取り付け

✅ 開き戸から引き戸への変更：開閉がスムーズになり、移動しやすくなる

福岡市の補助金制度を最大限活用し、安全で快適な住まいを実現しましょう！

 

【参考情報・公式サイト】

福岡市住宅耐震改修補助制度

福岡市公式ページ