【2025年版】マンションリフォームにかかる期間を徹底解説！計画から完成までの流れと注意点
2025.03.12更新
【2025年版】マンションリフォームにかかる期間を徹底解説！計画から完成までの流れと注意点
マンションリフォームを考えているあなたに！
マンションのリフォームを考えたとき、最も気になるのが「どのくらいの期間がかかるのか？」という点ではないでしょうか。
私自身、20年以上リフォーム現場に関わってきた経験から言えるのは、リフォームの規模や内容によって工期は大きく異なるということです。
部分的なリフォームなら数日から数週間、フルリフォームなら数ヶ月かかることもあります。
また、マンションリフォームは戸建てと違い、管理規約や近隣住民との関係、施工業者のスケジュールなど、さまざまな要因が影響します。
過去には「工事が始まってから管理規約の制限に気づき、工期が大幅に遅れた」というケースもありました。
事前の確認と計画が、スムーズなリフォームの鍵となります。
本記事では、フルリフォームと部分リフォームの違い、それぞれの工事にかかる目安期間、そしてリフォームを円滑に進めるためのコツを詳しく解説します。
さらに、追加費用を抑える方法やリフォーム計画の進め方についても、実際の現場での経験を交えて紹介していきます。
マンションリフォームは「思った以上に時間がかかる」と感じることが多いものですが、しっかりとした計画と信頼できる業者選びで、スムーズに進めることが可能です。
私の経験を活かしたアドバイスをぜひ参考にして、理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出しましょう。
マンションリフォームにかかる期間の目安
リフォームの流れと全体の期間
リフォームを成功させるためには、各段階ごとにしっかりと計画を立てることが重要です。
私が監督として携わってきた現場でも、計画段階の精度がその後のスムーズな工事に直結するケースが多くありました。
リフォームは以下の流れで進行します。
相談・計画（1～3ヶ月）
「どんなリフォームがしたいのか」「予算はどれくらいか」「工事期間中の生活はどうするのか」など、具体的な計画を立てる段階です。
この時点で、業者選びも重要になってきます。
現場の経験上、見積もりを1社のみに依頼すると工事後に「もっと安くできたのでは？」と後悔するケースもあります。
最低でも3社以上に見積もりを依頼し、工事内容や価格の相場を把握することをおすすめします。
設計・見積もり（1～3ヶ月）
リフォームの設計が決まると、詳細な見積もりが作成されます。
特にフルリフォームでは、設計変更による工期の遅れが発生しやすいため、最初の設計段階でしっかりと要望を固めておくことが肝心です。
私が担当した案件でも、設計変更が原因で工事が1～2ヶ月遅れたケースがありました。
施工が始まってから「やっぱり壁の色を変えたい」「キッチンの配置を変えたい」となると、大幅なスケジュール調整が必要になります。
設計の段階で細かい部分まで決めておくことで、無駄な遅れを防ぐことができます。
工事開始（2週間～6ヶ月）
実際の工事が始まると、工程ごとに職人が入り、解体・施工・仕上げの作業が進んでいきます。
部分リフォームなら1日～2週間程度で完了することが多いですが、フルリフォームになると数ヶ月単位のスケジュールが必要になります。
例えば、水回りを含む全面リフォームでは、解体から設備の入れ替え、内装工事までが絡むため、4～6ヶ月かかることも珍しくありません。
ここで重要なのが、工事中のトラブル回避です。過去に「騒音トラブルで近隣から苦情が入り、工事のスケジュールが変更になった」という事例もありました。
マンションリフォームでは、近隣住民への事前の挨拶や管理組合への届出をしっかり行い、スムーズに進められるよう準備しておきましょう。
完成・引き渡し
工事が完了すると、最終チェックを行い、施主様へ引き渡しとなります。
ここで必ず確認すべきポイントがいくつかあります。
- 仕上がりに問題はないか（傷や汚れ、設備の動作確認）
- 契約通りの工事が行われているか
- 設備の使い方やメンテナンスの説明を受ける
特に、引き渡し後のアフターサービスがしっかりしている業者を選ぶことも大切です。
万が一の不具合が発生した際に、すぐ対応してもらえるかどうかも確認しておきましょう。
これらのステップをしっかり押さえることで、スムーズなリフォームが可能になります。計画から完成まで、現場経験を活かしたアドバイスを参考にしながら、理想の住まいを実現していきましょう。
| 工程 | 期間の目安 | 主な作業内容 |
| 相談・計画 | 1～3ヶ月 | リフォーム内容の決定、予算設定、業者選定 |
| 設計・見積もり | 1～3ヶ月 | 詳細な設計、見積もり作成、契約締結 |
| 工事開始 | 2週間～6ヶ月 | 解体工事、設備工事、内装仕上げ |
| 完成・引き渡し | 即日～2週間 | 最終チェック、施主確認、引き渡し |
フルリフォームと部分リフォームの違い
マンションのリフォームには、大きく分けて「フルリフォーム」と「部分リフォーム」があります。
それぞれの違いを理解し、目的に合ったリフォームを計画することが重要です。
フルリフォーム（4～9ヶ月）
フルリフォームとは、マンション全体を大幅に改修する工事のことを指します。
間取り変更を伴う場合や、配管・電気設備の入れ替えを行うケースも多く、工事期間は長めになります。
フルリフォームの工期が長引く主な要因は以下の3つです。
- 設計変更が発生する：施工途中で「やっぱりここをこうしたい」と変更が入ると、スケジュールが大幅にズレることがあります。
- 管理組合の規約による制限：マンションによっては工事時間や騒音に厳しい規制があり、作業時間が限られることがあります。
- 施工業者の繁忙期に当たる：年度末や長期休暇前は業者が立て込むため、スケジュール調整が難しくなることがあります。
フルリフォームでは、住みながら工事を行うのが難しいため、多くの方が仮住まいを利用します。
そのため、仮住まいの手配や引越しのスケジュール調整も重要なポイントとなります。
部分リフォーム（1日～2週間）
部分リフォームは、キッチンや浴室、内装など特定のエリアだけを改修する工事のことです。
小規模なリフォームであれば、住みながらの施工も可能です。例えば、以下のような工事が該当します。
- キッチンの交換（3日～2週間）
- 浴室のリフォーム（2日～1週間）
- トイレの交換（1日）
- クロスやフローリングの張替え（1日～1週間）
部分リフォームの魅力は、費用を抑えながら効果的に住環境を改善できる点にあります。
しかし、工事の種類によっては設備の納期や施工業者のスケジュール調整が必要になるため、事前の計画が大切です。
例えば、キッチンリフォームでは「新しいキッチンの納品が遅れたために工期が延びた」といった事例もよくあります。
リフォーム前に、工事の流れと必要な準備をしっかり確認しておくことがスムーズな施工のカギとなります。
フルリフォームと部分リフォーム、それぞれの特徴や注意点を押さえた上で、最適なリフォーム計画を立てましょう。
あなたの「思い描くリフォーム後のイメージ」と「実際の工事内容」が一致しているかを慎重に確認することが、満足のいくリフォームにつながります。
具体的なリフォームごとの工期
リフォームの種類によって、工事にかかる期間は大きく異なります。
工事の種類ごとに適切なスケジュールを組むことが、トラブルを防ぎスムーズなリフォームを実現するカギになります。
キッチン（3日～2週間）
キッチンリフォームは、既存の設備を撤去し、新しいシステムキッチンを設置する工事が主な内容です。
配管や電気工事が伴う場合は時間がかかるため、最短でも3日、複雑なレイアウト変更を伴う場合は2週間程度かかることがあります。
ポイント
-
キッチンのサイズや仕様を事前に決めておくとスムーズ
-
設備の納期遅れが工期に影響することがある
浴室（2日～1週間）
浴室リフォームは、ユニットバスの交換や、在来工法の浴室をユニットバスに変更する工事が一般的です。
ユニットバスの入れ替えのみなら2～3日、在来浴室からの変更は1週間ほどかかります。
ポイント
-
防水工事の乾燥期間が必要な場合がある
-
給湯設備の変更があると追加の工期が必要
トイレ（1日）
トイレのリフォームは最も短期間で完了する工事の一つです。
便器の交換なら半日程度、内装工事や配管の変更がある場合でも1日で終わるケースが多いです。
ポイント
-
便器の納品が遅れると工期が伸びる可能性あり
-
床や壁のクロス張替えを同時に行うと仕上がりが向上
洗面所（1日～3日）
洗面台の交換は1日で完了しますが、収納の造作や床・壁の内装リフォームを伴うと3日程度かかります。
ポイント
-
配管の状態によっては追加工事が発生することも
-
洗面台のサイズや収納プランを事前に決めておく
クロス張替え（1日～3日）
壁紙（クロス）の張替えは、1部屋あたり1日程度で完了します。
部屋数が多い場合や、下地処理が必要な場合は3日程度かかることもあります。
ポイント
-
下地の補修が必要かどうか事前に確認
-
部屋の家具移動の準備をしておくとスムーズ
フローリング張替え（2日～1週間）
フローリングの張替えは、既存の床材を撤去して新しいフローリングを施工する工事です。
部屋の広さや施工方法によって工期が変わり、2日～1週間ほどかかります。
ポイント
-
既存の床材の撤去作業に時間がかかる場合がある
-
床下の状態によっては補強工事が必要になることも
間取り変更（1週間～1ヶ月）
壁を撤去したり、新たに壁を設置する間取り変更は、工事の規模によって工期が大きく変わります。
配管・電気工事を伴う場合は、長期間の工事が必要になることもあります。
ポイント
-
壁を撤去する場合、構造上問題がないか事前確認が必須
-
電気や水道の配線変更が必要かチェック
窓の二重サッシ化（1～2日）
既存の窓の内側に二重サッシを設置するリフォームは、1日で完了することが多いですが、大きな窓が複数ある場合は2日ほどかかることもあります。
ポイント
-
窓のサイズを正確に測定し、発注ミスを防ぐ
-
断熱性能の高いガラスを選ぶと光熱費削減に効果的
玄関ドア交換（1日）
玄関ドアの交換は、既存のドアを撤去し、新しいものを設置する工事で、多くの場合1日で完了します。
ポイント
-
防犯性能の高いドアを選ぶと安心
-
マンションの管理規約で仕様が決まっている場合があるため要確認
防音工事（2週間～1ヶ月）
防音工事は、壁や床、天井に防音材を施工するリフォームです。
防音レベルによって工事内容が変わり、簡単な工事なら2週間、本格的な防音室を作る場合は1ヶ月以上かかることもあります。
ポイント
-
どの程度の防音効果を求めるのか事前に決めておく
-
壁の厚みや床の遮音性能を考慮したプランを選ぶ
具体的なリフォームごとの工期
| リフォーム内容 | 工期の目安 | 主なポイント |
| キッチンリフォーム | 3日～2週間 | 設備の納期に注意。 配管や電気工事が伴う場合は長期化する可能性あり。 |
| 浴室リフォーム | 2日～1週間 | 防水工事が必要な場合は乾燥時間が必要。 給湯設備の変更で追加工期が発生することも。 |
| トイレ交換 | 1日 | 便器の納品遅れに注意。 床や壁のクロス張替えを同時に行うと仕上がりが向上。 |
| 洗面所リフォーム | 1日～3日 | 配管状態によっては追加工事が発生。 収納プランを事前に決めておくとスムーズ。 |
| クロス張替え | 1日～3日 | 下地補修が必要か事前に確認。 家具移動の準備をしておくと作業がスムーズ。 |
| フローリング張替え | 2日～1週間 | 床材の撤去作業に時間がかかる場合あり。 床下の補強工事が必要になることも。 |
| 間取り変更 | 1週間～1ヶ月 | 構造上の問題がないか事前確認が必須。 電気・水道配線の変更が必要かチェック。 |
| 窓の二重サッシ化 | 1～2日 | 窓のサイズを正確に測定し発注ミスを防ぐ。 断熱性能の高いガラスを選ぶと省エネ効果が高い。 |
| 玄関ドア交換 | 1日 | 防犯性能の高いドアを選ぶと安心。 マンションの管理規約で仕様が決まっている場合があるため要確認。 |
| 防音工事 | 2週間～1ヶ月 | 防音レベルによって工事内容が変わる。 本格的な防音室を作る場合は1ヶ月以上かかることも。 |
リフォーム計画を立てる際の参考にしてください。
フルリフォームをスムーズに進めるポイント
フルリフォームは、マンションの住環境を大きく変える大掛かりな工事です。
その分、計画段階からしっかりと準備を進めていくことが、スムーズな進行の鍵となります。
工期の遅れや予算オーバー、施工中のトラブルを防ぐためにも、事前の段取りが非常に重要です。
私が現場監督として経験してきた中で、計画が甘かったためにトラブルが発生したケースもありました。
例えば、「工事中に追加で設備を変えたくなり、工期が1ヶ月延びた」「管理組合のルールを事前に確認しておらず、予定していた解体工事ができなかった」といった事例です。
こうした問題を防ぐためには、事前の確認とスケジュール調整が不可欠です。
本章では、フルリフォームを円滑に進めるための流れや注意点を詳しく解説します。
これを参考に、理想のリフォームを実現しましょう。
フルリフォームの流れ
フルリフォームは大きく分けて「設計・打ち合わせ」「解体・撤去工事」「内装・設備工事」「仕上げ工事・検査」の4つのステップで進められます。それぞれの段階で何をするのか、どのような点に注意すべきかを解説します。
1. 設計・打ち合わせ
フルリフォームの成功を左右する最も重要なフェーズです。
この段階で「どんな住まいにしたいのか」「どこを優先的に改善したいのか」などを明確にし、設計士や施工業者と詳細な打ち合わせを行います。
💡ポイント
- 希望する間取りやデザインを具体的に決める
- 予算を明確にし、施工内容と費用のバランスを考える
（予算は予め伝えておくとスムーズに提案してもらえるかも）- マンションの管理規約を確認し、工事に制限がないかチェックする
（業者に厳しいかマンションもあるから要注意）
この段階で決定したプランが後の工程に大きく影響するため、時間をかけて納得のいく設計を行うことが大切です。
2. 解体・撤去工事
設計が決まったら、既存の内装や設備を撤去する「解体工事」に入ります。
特に間取り変更を伴う場合、壁の撤去や配管・配線の整理が必要になります。
💡ポイント
- 近隣住民への事前挨拶を行い、騒音や振動への理解を得る
（騒音クレームで工事がストップしないように）- 廃材の処理や搬出経路を事前に確保する
（管理人さんとよく相談して）- 解体時に見つかる可能性のあるトラブル（配管の老朽化など）に備える
（水漏れすると下の階の人に大迷惑がかかるよ）
現場では「開けてみないとわからない」ことが多く、解体工事中に予期せぬ問題が発生するケースもあります。
そのため、スケジュールにある程度の余裕を持たせておくことが重要です。
3. 内装・設備工事
解体工事が終わったら、新しい間取りに沿って設備や内装の施工を行います。
水回りのリフォームや電気配線の設置など、生活の利便性に直結する工事が含まれます。
💡ポイント
- キッチンや浴室などの設備機器は納期を考慮して早めに決めて手配してもらう
- 電気・水道・ガスの配線変更は専門業者と事前に綿密な打ち合わせを行う
- 断熱・防音対策を施す場合はこの段階で実施する
このフェーズは工期の中でも特に時間がかかる部分であり、資材の納期に左右されるため、事前の調整が重要になります。
4. 仕上げ工事・検査
最後に、内装の仕上げや設備の取り付けを行い、最終チェックを経て引き渡しとなります。
施工の仕上がりや設備の動作確認を行い、不具合がないかを確認する重要なステップです。
💡ポイント
- 仕上げ材（クロスや床材）に傷や汚れがないかチェックする
- 水回りの配管や電気設備の動作確認を行う
- 契約内容と相違がないか施工業者と共に最終確認する
（竣工立ち合い時に、使い方の説明もしてもらおう！）
この段階での確認を怠ると、後になって不具合が見つかり追加工事が必要になることもあります。
引き渡し前には必ず細部までチェックし、納得した上で工事完了とすることが大切です。
フルリフォームが長引く原因
フルリフォームがスムーズに進まない原因はいくつかあります。
これらの問題を事前に把握し、適切に対処することで、工期の遅れを防ぐことができます。
設計変更による影響
リフォーム工事が始まってから「やっぱり壁を移動したい」「床材を変更したい」などの設計変更が発生すると、スケジュールが大幅に遅れることがあります。特に、間取り変更や設備の追加は、配管・配線の変更が必要になるため、工期が延びる原因となります。
対策:
- 設計段階でしっかりと打ち合わせを行い、計画を固める
- 工事中の変更は最小限に抑え、優先順位を明確にする
施工業者のスケジュール混雑
人気のあるリフォーム業者や職人は、繁忙期（春や秋）にスケジュールが埋まりやすく、希望通りの工期で進められないことがあります。
また、複数の業者が関わる大規模なリフォームでは、スケジュールの調整が難しくなります。
対策:
- 繁忙期を避けて工事を依頼する
- 早めに施工業者を決定し、スケジュールを押さえておく
近隣住民・マンション管理規約の影響
マンションでは、管理組合が定めた工事ルールに従う必要があります。
例えば、「工事時間は9時～17時まで」「土日・祝日は作業禁止」といった規制があると、スムーズに進められないことがあります。
また、騒音や振動により近隣住民とのトラブルが発生すると、工事が一時中断することもあります。
対策:
- 管理規約を事前に確認し、工事の制約を把握する
- 近隣住民へ事前に挨拶し、工事スケジュールを共有する
これらのポイントを押さえることで、フルリフォームをスムーズに進めることができます。
仮住まいが必要なケース
フルリフォームを行う場合、工事の内容によっては仮住まいが必要になるケースがあります。
特に、水回り全般（キッチン・浴室・トイレ）を含む工事や、間取り変更を伴う大規模改修では、住みながらのリフォームが難しいため、仮住まいを検討する必要があります。
住みながらリフォーム可能なケース
リフォームの規模が小さい場合や、工事を部分的に進めるスケジュールを組める場合は、住みながらのリフォームも可能です。
以下のようなケースでは、仮住まいをせずにリフォームを進められることがあります。
住みながら可能なリフォーム例
住みながら可能なリフォーム例
- 内装のリフォーム（クロス・フローリング張替え） → 工事期間が短いため、部屋を移動しながら作業を進めることが可能
- キッチンや浴室のリフォーム → 代替手段（仮設キッチンや銭湯の利用）が確保できれば住みながら工事可能
- 設備交換（トイレ・洗面所） → 1日で完了するため、大きな支障なく生活できる
ただし、工事の騒音や粉じん対策が必要となるため、住みながらのリフォームを検討する場合は、事前に生活動線の確保や、日常生活への影響を考慮した計画を立てることが重要です。
仮住まいの選び方と費用の目安
仮住まいを選ぶ際には、リフォームの工期に合わせた物件選びが重要です。
短期間の仮住まいならマンスリーマンションやウィークリーマンション、長期間なら賃貸契約を検討するのが一般的です。
| 仮住まいの選択肢 | メリット | 費用の目安 |
| マンスリーマンション | 契約が簡単で家具・家電付き | 5～15万円/月 |
| 短期賃貸（普通賃貸借） | 工期が長い場合に適している | 10～20万円/月 |
| ホテル滞在 | 短期間（1週間未満）なら便利 | 1泊5,000～15,000円 |
| 実家や親戚宅 | 費用を抑えられる | 0円（引越し費用のみ） |
引越し費用（5～15万円）
仮住まいに移るためには、荷物の移動が必要です。引越し費用は、荷物の量や移動距離によって変動します。
引越し費用の目安
- ワンルーム・1K：5～8万円
- 2LDK：8～12万円
- 3LDK以上：10～15万円
費用を抑えるために、繁忙期（3～4月、9～10月）を避ける、引越し業者を複数社比較するといった工夫が有効です。
トランクルーム費用（5,000円～2万円/月）
リフォーム中に一時的に荷物を預ける場合、トランクルームの利用が必要になることがあります。特に、家具や家電を保管する際に便利です。
| トランクルームのタイプ | 費用の目安 | 特徴 |
| 屋内型（1～2畳） | 5,000～10,000円/月 | 空調管理があり、書類や衣類の保管に適している |
| 屋外型（2～5畳） | 8,000～20,000円/月 | 大型家具や家電の収納向け |
追加費用を抑える方法
リフォームを計画する際に気をつけたいのが、「予定外の追加費用」です。思わぬコストが発生すると、予算オーバーにつながる可能性があるため、以下のポイントを押さえてコストを管理しましょう。
事前に仕様を決める
リフォームの途中で「やっぱりこの設備に変えたい」「壁の色を違うものにしたい」と仕様を変更すると、追加費用が発生しやすくなります。工事が始まる前に、細かい仕様までしっかり決めておくことが重要です。
コストを抑えるための対策
- 事前に設備や仕様をカタログやショールームで確認し、変更を防ぐ
- 業者と綿密に打ち合わせをし、見積もり段階で詳細なプランを確定する
予算管理のポイント
リフォームでは、予算管理が非常に重要です。
想定外の追加工事が発生することを見越し、全体の予算に「予備費（10～20%）」を確保しておくことが推奨されます。
予算オーバーを防ぐための方法
- 複数の業者から見積もりを取る → 相場を把握し、適正価格で依頼する
- 工事内容の優先順位を決める → 予算内で必要な工事を取捨選択する
- オプション工事に注意する → 契約時に含まれていない追加工事が発生しないよう確認
工期短縮のコツ
リフォームの工期が長引くと、仮住まい費用や工事費用が余計にかかることがあります。
スムーズに工事を進めるために、以下のポイントを意識すると良いでしょう。
工期を短縮するためのポイント
- 繁忙期（春・秋）を避けて工事を依頼する → 施工業者のスケジュールが取りやすく、工期が遅れにくい
- 仕様変更を最小限に抑える → 途中での変更があると、資材の調達や工程調整で工期が延びる
- 事前の準備を徹底する → 工事前に住人の動線を整理し、作業の障害を減らす
これらの対策を講じることで、追加費用を最小限に抑えつつ、スムーズにリフォームを進めることができます。
マンションの管理規約とリフォームの関係
マンションでリフォームを行う際は、管理規約を事前に確認することが必須です。
マンションごとに定められたルールに従わなければ、工事がストップするだけでなく、近隣住民とのトラブルに発展する可能性もあります。
スムーズに工事を進めるために、管理組合の規約をしっかり把握しておきましょう。
事前に確認すべきマンション規約
マンションごとに異なる管理規約には、リフォーム工事に関する制限やルールが記載されています。
特に、以下の3つのポイントは事前に必ず確認しておきましょう。
１．工事可能な時間帯・曜日
マンションでは、住民の生活に配慮し、工事が可能な時間帯や曜日が規定されていることが一般的です。例えば、
-
工事可能時間：9時～17時（早朝・夜間の作業は禁止）
-
工事可能曜日：平日のみ（土日祝日は騒音を避けるため禁止）
などのルールが設定されているケースが多いです。
特に、騒音が発生しやすい解体工事やドリル作業を含む場合は、厳しく制限されることがあります。
事前に管理組合へ確認し、作業スケジュールを調整しましょう。
２．施工業者の届け出の必要性
マンションによっては、リフォーム工事を行う際に施工業者の届け出が必要になる場合があります。
施工業者の会社名・連絡先・作業内容を記載した書類を提出し、管理組合の許可を得なければ工事を進められません。
また、管理組合によっては「特定の施工業者のみ許可」「事前に業者との面談が必要」といったルールがあることもあります。
こうした制限がある場合、業者選定の時点で管理組合の基準を満たしているかを確認することが重要です。
３．管理組合への事前申請
多くのマンションでは、リフォーム工事を行う前に管理組合への事前申請が義務付けられています。
申請書には以下のような内容を記載する必要があります。
申請書に記載する必要がある例
- 工事内容の詳細（間取り変更、設備交換など）
- 工事スケジュール（開始日・終了日）
- 使用する機材・材料（騒音や振動の有無）
- 施工業者の情報（会社名・担当者・連絡先）
管理組合は、申請内容を審査し、問題がないと判断された場合にのみ工事が許可されます。
審査には1週間～1ヶ月程度かかることもあるため、工事開始日を決める前に余裕をもって申請を行いましょう。
近隣住民とのトラブル回避策
リフォーム工事中の騒音や振動は、近隣住民にとって大きなストレスとなるため、トラブルを未然に防ぐ対策が必要です。
騒音・振動対策
-
工事のスケジュールを考慮する：特に騒音が発生する解体工事やドリル作業は、できるだけ短期間で終わらせる。
-
防音シートの活用：工事現場周辺に防音シートを設置し、音漏れを最小限に抑える。
-
管理組合のルールを厳守する：作業時間の制限を守り、必要に応じて休憩時間を設ける。
事前挨拶の重要性
工事開始前に、近隣住民への挨拶回りを行うことは非常に重要です。
事前にリフォームの内容や工期を説明しておくことで、理解を得やすくなります。
- 挨拶のタイミング：工事開始の1週間前には近隣住民へ通知する。
- 挨拶の範囲：上下左右の住戸だけでなく、同じフロアの住民にも声をかける。
（管理規約で挨拶する範囲が決まっているところもあります）- 説明内容：工事期間、騒音の発生時間、施工業者の連絡先を伝える。
小さな気配りが、近隣住民との良好な関係を築き、工事をスムーズに進めるカギとなります。
住みながらリフォームする場合の注意点
リフォームの規模によっては、仮住まいをせずに住みながら工事を進めることも可能ですが、その場合は生活への影響を最小限に抑えるための工夫が必要です。
生活動線の確保
-
リフォームの順番を調整する：リビング・寝室・水回りなど、使えないエリアを考慮しながら工程を組む。
-
生活エリアを分ける：使用できる部屋と工事エリアを分け、動線を確保する。
-
仮設の水回りを設置する：キッチン・浴室のリフォーム時には、代替手段（仮設キッチン、銭湯の利用）を考える。
ホコリや騒音対策
-
家具や家電を保護する：ビニールシートや養生テープでしっかりとカバーする。
-
換気を工夫する：工事中の粉じんが広がらないよう、窓を開けたり空気清浄機を活用する。
-
耳栓やヘッドフォンを活用する：作業音が気になる場合は、ノイズキャンセリング機能のあるヘッドフォンを利用する。
住みながらのリフォームは、適切な準備と対策を行うことで、ストレスを軽減しながら進めることが可能です。
工事スケジュールを施工業者としっかり打ち合わせし、快適な生活環境を維持できるようにしましょう。
また、マンションのリフォームでは、管理規約を把握し、必要な手続きを適切に進めることがトラブル回避の鍵となります。
工事が始まってから「規約違反で作業ストップ」という事態にならないよう、事前準備をしっかりと行いましょう。
リフォームの計画をスムーズに進めるためのコツ
リフォームを成功させるためには、事前の計画が非常に重要です。計画段階で優先順位を整理し、信頼できる業者を選び、最適なタイミングで依頼することで、スムーズに工事を進めることができます。
本章では、リフォームの計画を効率的に進めるためのポイントについて解説します。
リフォームの計画と優先順位を整理
リフォームを行う際は、すべての工事を一度に進めるのではなく、「重要な工事」と「後回しにできる工事」を明確に区別することが大切です。
重要な工事
- 老朽化による修繕が必要な工事（水漏れや設備故障など）
- 生活に直結する部分のリフォーム（キッチン・浴室・トイレなど）
- 管理規約に基づき早急に対応すべき項目（防音対策・外壁補修など）
後回しにできる工事
- デザインや機能向上を目的としたリフォーム（壁紙変更・収納増設など）
- 家具やインテリアに関わる改修（カーテンや照明の変更など）
工事の優先順位を明確にすることで、無駄な出費を抑え、効率よくリフォームを進めることができます。
実績のあるリフォーム業者を選ぶ
リフォームを成功させるためには、信頼できる業者選びが欠かせません。
適切な業者を選ぶことで、工事の品質や進行がスムーズになります。
口コミや施工実績の確認
- 実際に施工した事例を確認：業者の公式サイトやSNSで施工実績をチェック
- 口コミや評判を調査：リフォーム経験者の意見を参考にする
- 過去のトラブル事例を確認：契約トラブルがないかリサーチ
また、リフォーム業者の中には、特定の工事に強い会社もあります。
例えば、水回りリフォームが得意な業者、間取り変更に強い業者など、それぞれの強みを把握して選ぶと良いでしょう。
繁忙期を避けて依頼する
リフォーム業者の繁忙期を避けることで、工事をスムーズに進めやすくなります。
工事が混雑する時期
- 3～4月（引越しシーズン）
- 9～11月（年度末の駆け込みリフォーム）
繁忙期は予約が取りにくく、施工スケジュールの調整が難しくなります。
また、職人の確保が困難になり、工期が延びる可能性もあるため、比較的空いている時期（5～8月、12～2月）を狙うのがおすすめです。
リフォーム会社との打ち合わせをスムーズに
リフォーム会社との打ち合わせは、必要な資料を事前に準備することで、スムーズに進めることができます。
必要な資料の準備
- リフォーム希望リスト：どこをどのようにリフォームしたいかを整理
- 予算の上限を明確にする：追加費用を抑えるための指標になる
- マンションの管理規約：施工に関する制限を事前に確認
- 間取り図や設備仕様書：現状の図面があると打ち合わせがスムーズ
しっかりと準備を行い、業者とのコミュニケーションを円滑に進めることで、希望通りのリフォームを実現しやすくなります。
リフォームは事前の準備が成功のカギを握ります。
計画を立て、信頼できる業者を選び、適切なタイミングで依頼することで、無駄なトラブルを避けながらスムーズに工事を進めることができます。
よくある質問（FAQ）
Q.マンションのリフォームはどれくらいの期間がかかる？
A.リフォームの規模によって工期は大きく異なります。
- 部分リフォーム（キッチン・浴室・トイレなど）：1日～2週間
- 内装リフォーム（クロス張替え・フローリング張替え）：1日～1週間
- フルリフォーム（間取り変更・設備交換を含む）：4～9ヶ月
事前の計画とスムーズな業者選定によって、工期を短縮することも可能です。
Q.住みながらリフォームはできる？
A.住みながらリフォームは可能ですが、工事の内容によっては制限があります。
- 住みながら可能なリフォーム
- クロス張替え、フローリング張替え
- トイレ・洗面所・キッチンの単独リフォーム
- 仮住まいが必要なケース
- 水回りを含む大規模なリフォーム
- 間取り変更を伴う改修工事
工事の影響を最小限にするために、工事の順番を調整しながら進めることが重要です。
Q.管理会社への申請は必要？
A.多くのマンションでは、リフォーム工事の前に管理会社への申請が必要です。
- 申請が必要なケース
- 壁の撤去・移動
- 給排水・電気設備の変更
- 共有部分に影響を及ぼす工事
事前に管理規約を確認し、必要な書類を準備してスムーズに手続きを進めましょう。
Q.追加費用が発生するケースは？
A.リフォームでは、以下のようなケースで追加費用が発生する可能性があります。
- 工事中に新たな問題が見つかった場合（配管の老朽化・下地の傷みなど）
- 仕様変更を行った場合（壁紙や設備のグレードアップなど）
- 仮住まいや荷物の一時保管が必要になった場合
追加費用を防ぐためには、事前の調査と計画をしっかり行うことが重要です。
Q.仮住まいの選び方は？
A.仮住まいを選ぶ際には、工期やコストを考慮する必要があります。
- 短期間（1週間～1ヶ月）：マンスリーマンション、ホテル
- 長期間（1ヶ月以上）：短期賃貸、実家や親戚宅への一時避難
仮住まいの費用を抑えるためには、早めの予約と工事スケジュールの確定がポイントです。
Q.短期間でリフォームを終わらせる方法は？
A.リフォームの工期を短縮するためには、以下のポイントを押さえることが大切です。
- 事前に仕様を決めておく（途中変更を避ける）
- 施工業者の繁忙期を避ける（春・秋は特に混雑）
- 工事を複数の業者で分担する（施工のスピードアップ）
適切なスケジュール管理と準備をすることで、短期間でのリフォームを実現できます。
相談・問い合わせ
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